يوفر القانون الجديد فرصة هائلة للمواطنين العالمين للمباني التي استأجرت منذ سنوات ماضية كثيره ومنه رفع القيمة المستحقة للإيجار،
وهذا يحدث مراعاة لشعورهم حتى لا يشعرون بالظلم نتيجة عدم كفاية الإيجار القديم للعيش من وراءه نظرآ لقلته مقارنة بما يتم دفعه في الوقت الحالي، سنتعرف في هذا المقال ماهي الفئات التي يطبق عليها القانون الجديد، بالإضافة إلى ذكر القيمة المضافة للايجار.
معدل الزيادة في اسعار الايجار القديم
حدث خلال الفترة الماضية بعض التغيرات التي تخص الايجار القديم مثل زيادة معدل الايجار القديم حتى يتم ارضاء أصحاب العقارات عن المستأجرين، تعد القيمة المضافة حوالي ١٥٪ وتتضاف تلك الزيادة مع بداية كل عام مما يسبب استمرار زيادة هذه القيمة، تم تطبيق القانون الجديد في شهر مارس، وتم تنفيذه منذ سنتين عام ٢٠٢٢، وهذا يعني أن اضافة الزيادة على قيمة الايجار طبقت لثالت مرة حتى عامنا هذا، عند استغلال المستأجر للمكان المأجر كتجارة للكسب منها وليسك كمان للمعيشة، فهذا يخالف العقد المتفق عليه لذا يتم تطبيق الزيادة عليه.
متى يتم إسقاط عقد الإيجار القديم والمحاسبة طبقا للإيجار الجديد ؟
يقوم المستأجرين بالمحاسبة على الإيجار الجديد وإسقاط عقد الإيجار القديم فى حالة اتفاق المستأجرين على إيجار المكان لمدة خمسة سنوات ولم تطبق عليهم الزيادة الجديدة، فيقوم صاحب العقار بطلب إخلاء المكان بالود بين الطرفين، إذا رفض الطرف الآخر تقوم الجهات المختصة بإرسال طلب بإخلاء المكان حتى يعود الحق لصاحبه ويستفيد منه ويأجره طبقا لقواعد القانون الجديد.