يتم البحث عن حالات طرد المستأجر بشكل مستمر، حيث يرغب الكثير من المستأجرين عن الحالات التي يتم في طرد المستأجر بحسب ما أوضح الخبير القانوني أنه وفقا للمادة 18 من القانون 136 لسنة 1981، ويأتي هذا ضمن حرص قانون الإيجار القديم على تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وسنقوم بعرض الحالات التي يتوجب فيها إخلاء العين وطرد المستأجر خلال السطور القادمة فتابعوا معنا.
حالات طرد المستأجر
لقد تم الإعلان عن حالات طرد المستأجر من العين المؤجرة، ويأتي ذلك في عدة حالات من أهمها مايلي:
- يتم طرد المستأجر إذا كان البناء آيل للسقوط.
- إذا امتنع المستأجر عن دفع الإيجار، ويجب انذاره أولا، واذا لم يستجيب لهذا الانذار ويقوم بالدفع، فيتم طرده من العين بعد مرور 15 يوم من الانذار.
- أن يتنازل المستأجر عن العين لشخص آخر، حتى لو كان هذا الشخص من أقاربه.
- أن يغير نشاط الشقة الى نشاط آخر.
- استعمال الشقة في نشاط من شأنه الضرر بالصحة العامة.
- الاضرار بسلامة المبنى.
- أن يتم حبس المستأجر فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف.
- أن يقوم المستأجر باستخدام الشقة في أعمال منافية للآداب.
- أن يقوم المستأجر بتربية المواشي أو الأغنام أو الطيور داخل العين.
- في حالة حدوث حريق في العين وحدوث تلفيات.
- في حالة وفاة المستأجر دون أن يؤول عقد الايجار الى زوجته أو أبنائه.
- في حالة قيام المستأجر بإيجار العين من الباطن.
حالات سحب العقار من المستأجر
بعد التعرف على حالات طرد المستأجر، نوضح لكم أيضا أنه تم تعديل القانون الخاص بالإيجار القديم، ليعطي الحق لمالك العقار المؤجر أن يقوم بسحب العين من المستأجر، ويتم ذلك في الحالات التالية:
- سحب العقار في حالة موت المستأجر دون أن يكون لديه أطفال تحت سن الرشد، أو وجود بنت لم يتم زواجها.
- سحب العقار من المستأجر في حالة غلقه وعدم الانتفاع منه لمدة ثلاث سنوات على التوالي.