شروط قبول طلبات التصالح في مخالفات البناء التي تمكنك من حل الخلاف حول البناء الذي تملكه بعد صدور قانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2019، ظهرت بعض القرارات التي أثارت تساؤلات ملاك المباني والشقق ويعود ذلك إلى عدم وضوح الشروط المطلوب توافرها لقبول طلب التصالح والجهة المسؤولة عن قبول التصالح أو رفضه وفيما يلي شروط قبول التصالح
شروط قبول طلبات التصالح في مخالفات البناء
حدد القانون رقم 187 لسنة 2023، الشروط المتعلقة بقانون التصالح الجديد في مخالفات البناء، والتي تشمل ما يلي:
- يجب على المواطنين الراغبين في تسوية أوضاعهم تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء إلى الوحدة المحلية أو الحي المسؤول عن المبنى المخالف.
- يتعين عليهم دفع رسوم فحص الوحدة المخالفة، وتختلف قيمة هذه الرسوم حسب الموقع.
- يجب تسديد رسوم التصالح في حالة قبول الطلب المقدم.
- سيحصل المواطن على شهادة تفيد بالتصالح في مخالفات البناء، مع وقف أي دعاوى أخرى في حال قبول الطلب.
- يطلب سداد 25% من القيمة الإجمالية للتصالح.
- سيتم إصدار قرار بتسوية المخالفات بعد الانتهاء من دفع كامل قيمة التصالح.
الأوراق المطلوبة للتصالح
يوجد عدة أوراق يجب تقديمها في حالة رغبتك لتقديم التصالح وفيما يلي أهم هذه الأوراق:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- مستندات تثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- إيصال دفع رسوم فحص طلب التصالح.
- نسختان من الرسومات المعمارية المخالفة معتمدة من مكتب هندسي أو مهندس مختص في العمارة أو الهندسة المدنية.
- تقرير هندسي يثبت سلامة الهيكل الإنشائي للمبنى المخالف.
- شهادة قيد للمهندس الذي أعد التقرير.
- صورة من رسومات الترخيص.
- شهادة تحدد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص.
- مستند يوضح تاريخ الإجراءات القانونية المتخذة بشأن المخالفة.
- مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
- تقرير هندسي يحدد تاريخ المخالفة.