يمنح القانون الجديد فرصة كبيرة للمواطنين المستأجرين للمباني منذ سنوات طويلة لزيادة قيمة الإيجار المستحقة ، يأتي هذا الإجراء لمراعاة شعورهم وتجنب الإحساس بالظلم نتيجة قلة قيمة الإيجار القديم مقارنة بما يتم دفعه حالياً ، في هذا المقال سنتعرف علي الفئات المستهدفة بالقانون الجديد ، بالأضافة إلي القيمة المضافة للإيجار .
زيادة أسعار الإيجارات القديمة
شهدت الفترة الماضية بعض التغيرات في موضوع الإيجار القديم ، حيث تمت زيادة معدل الإيجار بهدف إرضاء أصحاب العقارات عن المستأجرين ، تبلغ هذه الزيادة حوالي 15% ، وتضاف في بداية كل عام ، مما يؤدي إلي إستمرار زيادة القيمة ، تم تطبيق القانون الجديد في شهر مارس عام 2022 ، ومنذ ذلك الحين تم تنفيذه ثلاث مرات حتي الأن ، إذا استغل المستأجر المكان المؤجر لأغراض تجارية بدلاً من السكن ، فهذا يعتبر مخالفة للعقد المتفق عليه ، ويتم تطبيق الزيادة عليه .
متي يتم إنهاء عقد الإيجار القديم وتطبيق شروط الإيجار الجديد
عند إتفاق المستأجرين علي إستئجار المكان لمدة 5 سنوات دون تطبيق الزيادة الجديدة في الإيجار ، يتم المحاسبة علي الإيجار الجديد وإسقاط عقد الإيجار القديم ، اذا طلب صاحب العقار إخلاء المكان بطريقة ودية ورفض المستأجر ، تقوم الجهات المختصة بإرسال طلب رسمي بإخلاء المكان ، هذا لضمان استعادة صاحب العقار حقه وتأجيره وفقاً لقواعد القانون الجديد .