الآراء في الشارع المصري مختلفة بين مؤيد أو معارض وذلك بعد إصدار قانون البناء الجديد، حيث تسعى الدولة في تحسين البنية التحتية ومكافحة العشوائيات في المباني التي تؤدي إلى مشاكل عديدة، في حالة مخالفة هذه القوانين سيتم توقيع عقوبات وغرامات بالغة، لذلك في هذا المقال نوضح لكم تفاصيل قانون البناء وبداية تنفيذه ونسبة الغرامات المحددة.
أهمية قوانين البناء
تتعدد الفوائد لقوانين البناء والتي منها كالتالي:
- تفادي خطر الزلازل أو الكوارث الطبيعية عامة وتكوين بنية تحتية قوية.
- تكوين مباني مقاومة للدخان أو الحريق مع وجود مداخل ومخارج للطوارئ.
- إنشاء مباني تدعم تغير المناخ.
- الحفاظ على تكافؤ الفرص في التفاوض بين المستثمرين.
خطوات الحصول على تصاريح البناء الجديد
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها من أجل استخراج تصاريح البناء وهي كالتالي:
- القيام بتقديم الطلب.
- تسديد قيمة الرسوم المطلوبة.
- دفع مبلغ ٢٠٠٠ جنيه وذلك من أجل الموافقة المبدئية ومعاينة الأرض التي سيتم البناء عليها.
- دفع رسوم التصاريح الهندسية والتي تقدر ب ٧٠٠٠ جنيه.
- دفع رسوم للتأمينات الاجتماعية والتي تقدر ب ٢.٥٪ من التكاليف الكلية.
- دفع مستحقات المكتب الهندسي الذي سيقوم بمعاينة مكان البناء.
تكلفة التصالح في قانون البناء الجديد
من أجل التصالح في قانون البناء الجديد يجب دفع مجموعة تكاليف وهي كالتالي:
- الأراضي التي تبلغ مساحتها ٢٥٠ متر تكلفتها للمتر ٥٠٠ جنيه أما في القرى تتكلف ١٢٥ جنيه.
- مساحات الأراضي التي تتراوح بين ٢٥٠ ل٥٠٠ متر تتكلف في المدن ١٠٠٠ جنيه أما في القرى ٢٥٠.
- الأراضي التي مساحتها تتراوح بين ٥٠٠ ل١٠٠٠ متر تكلفتها تصل إلى ٢٠٠٠ في المدن وفي القرى ١٠٠٠ جنيه
- أما الأراضي التي تتراوح مساحتها من ١٠٠٠ ل ٢٠٠٠ متر تتكلف ٣٠٠٠ جنيه في المدن وفي القرى ١٥٠٠ جنيه.