يتيح القانون الجديد للمستأجرين الذين يقيمون في المباني منذ سنوات طويلة فرصة كبيرة لرفع قيمة الإيجار المستحقة. يهدف هذا الإجراء إلى مراعاة مشاعرهم والحد من شعورهم بالظلم الناتج عن الفجوة بين الإيجار القديم والمبلغ المدفوع حالياً. في هذا المقال، سنستعرض الفئات المستهدفة بالقانون الجديد وأثره على قيمة الإيجار.
رفع اسعار الايجارات القديمة
شهدت الفترة الماضية تغييرات ملحوظة في موضوع الإيجارات القديمة، حيث تم رفع معدل الإيجار بنسبة تصل إلى حوالي 15% لإرضاء أصحاب العقارات على حساب المستأجرين. يتم تطبيق هذه الزيادة في بداية كل عام، مما يؤدي إلى استمرار زيادة القيمة. بدأ تطبيق القانون الجديد في مارس 2022، وتم تنفيذه ثلاث مرات منذ ذلك الحين. إذا استخدم المستأجر المكان المؤجر لأغراض تجارية بدلاً من السكن، يعتبر ذلك مخالفة للعقد ويتم فرض الزيادة على المستأجر.
متى يُنهى عقد الإيجار القديم ويُطبق عقد الإيجار الجديد؟
عندما يتفق المستأجرون على استئجار المكان لمدة خمس سنوات دون تطبيق الزيادة الجديدة في الإيجار، يتم حساب الإيجار وفقًا للشروط الجديدة ويتم إلغاء العقد القديم. إذا طلب مالك العقار إخلاء المكان ورفض المستأجر ذلك بشكل ودي، تقوم الجهات المختصة بإرسال طلب رسمي لإخلاء المكان، لضمان استعادة المالك حقوقه وتأجير العقار وفقًا للقانون الجديد.