الكثير من الناس يعيشون في شقق إيجار ويقومون بإبرام عقد إيجار مع صاحب الشقة الأصلي أو من اشتراها من صاحبها وأصبحت ملكه على أن يكون مدة السكن شهور او سنة أو أكثر من ذلك، ويتفقون أيضًا على قيمة هذه المدة التي سيعيشون فيها في شقتهم الجديدة وكم يبلغ المال المطلوب لكي يسكنوا ويرتاحوا فيها طوال المدة المحددة، وقد أضاف المحامي مصطفى ندا بعض الحالات التي يحق للمالك طرد المستأجر حتى وإن لم يكمل المدة المتفق عليها وفي مقالنا هذا سنخبركم بهذه الحالات.
حالات طرد المستأجر وفقًا للقانون
من خلال السطور التالية سنتعرف معًا على حالات التي يتم فيها طرد المستأجر وفقًا للقانون وهي كالآتي:
- الحالة الأولى أن يكون العقار آيلاً للسقوط أو تعرّض جزء منه للهدم.
- ثانيًا أن يقوم المستأجر بتأخير دفع الإيجار ويتخطى المدة الذي تم الاتفاق عليها للدفع بحوالي خمسة عشر يومًا
- أن يقوم المستأجر بتأجير الشقة الذي كان مستأجرًا فيها لأحد آخر دون إعلام المالك الأصلي لها.
- ترك العين للغير فإذا تمكن صاحب العين من إثبات أن المستأجر قد استخدم العين بطريقة تضر سلامة المبنى أو تضر الصحة أو تتعارض مع الآداب فإن جميع ذلك يقرره حكم القاضي.
- في حال أن يتم تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي تم استئجارها من أجله.
الاستئجار المريح والابتعاد عن المتاهات
يرغب كثير من الأشخاص أن يقومون باستئجار شقة لها لمدة زمنية ببعض المال وذلك لعدم استطاعتهم شراء شقة ملك لهم حيث ارتفعت أسعار الشقق بصورة كبيرة جدًا وأصبح شرائها لمن هم متواضعون الحال شئ صعب ويشبه المستحيل، وذلك يريد بعض الأشخاص استئجار شقة ولكن تكون بها راحة ولايوجد هناك أي عقبات أو مشكلات فيرغبون في عقد إيجار مع مالك غير محتال ويفي بوعده كي لا يتعرضون للطرد في أي وقت حتى قبل إتمام مدة إقامتهم وهذا أمر مفزع للمستأجر فلذلك يجب أن تسأل بعض المحامين الخبراء هل هناك ثقة في من ترغب في الاستئجار منهم كي لا يتم أيضًا خداعك.