أكدت وزيرة التنمية المحلية أن التصالح في مخالفات البناء يحظى باهتمام كبير من رئيس الجمهورية، خصوصًا بعد تطبيق القانون الجديد في جميع المحافظات، وأشارت إلى أن الدكتور مصطفى مدبولي، خلال اجتماعه الأخير أعطى أهمية لمتابعة هذا الملف، وأعربت عن أهمية تكاتف الجهود لتذليل أي عقبات وتسريع عملية التصالح وفحص الطلبات، من أجل تحقيق أفضل النتائج وتيسير الأمور على المواطنين، التفاصيل من خلال هذا التقرير.
التصالح في مخالفات البناء
تنص اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء على وجوب دفع مبلغ يُعتبر جزءًا من إجمالي قيمة التصالح، والذي يعادل 25% من المبلغ الإجمالي وفقًا للمساحة المحددة في الطلب، الحد الأقصى لكل مخالفة كما يلي:
- أولا في حالة مخالفات الرسومات المعمارية والإنشائية يتم دفع مخالفة بقيمة 20 ألف جنيه في المدن والمناطق الصناعية، و5 آلاف جنيه في القرى.
- أما مخالفات الأسوار قيمتها تصل إلى 20 ألف جنيه في المدن والمناطق الصناعية، و5 آلاف جنيه في القرى.
- مخالفات الردود الأمامية والخلفية والجانبية والارتفاعات غير المسموحة تصل إلى 40 ألف جنيه في المدن والمناطق الصناعية، و10 آلاف جنيه في القرى.
- في حالة مخالفات تغيير الاستخدام من سكني إلى تجاري أو صناعي على صاحب المخالفة دفع 120 ألف جنيه في المدن والمناطق الصناعية، و30 ألف جنيه في القرى.
- بناء السطح بالكامل هذه المخالفة تصل إلى 80 ألف جنيه في المدن والمناطق الصناعية، و20 ألف جنيه في القرى.
- مخالفات زيادة مسطح غرف السطح من توسيع للغرف أو زيادة غرفة جديدة أو زيادة ارتفاع المبنى تصل قيمتها إلى 50 ألف جنيه في المدن والمناطق الصناعية، و12 ألف جنيه في القرى.
- مخالفات بناء مباني أو منشآت جديدة تصل إلى 250 ألف جنيه في عواصم المحافظات والمدن الجديدة، و160 ألف جنيه في المدن، و40 ألف جنيه في القرى.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح
لتقديم طلب التصالح على المتقدم أولا سداد رسوم المخالفات وفقًا لمساحة العقار مع تقديم المستندات التالية:
- صورة البطاقة الشخصية بطاقة الرقم القومي.
- صورة وصل الكهرباء أو المياه لآخر 6 شهور.
- صورة من مستندات إثبات الملكية كعقد البيع للمبنى.
- الأوراق التي تبين صلة مقدم الطلب بالمخالفات.
- على المتقدم تقديم أوراق تثبت أن المخالفة حدثت قبل 8 أبريل 2019.
- نسختان من الرسومات المعمارية معتمدة من مكتب هندسي.
- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة من أورنيك الترخيص، إذا كانت متاحة.
- وصل سداد رسم فحص الطلب بـ100 جنيه.
- شهادة قيد حياة من مالك العقار.
- شهادة قيد عقاري حديثة.
- نسخة من إيصال سداد ضريبة العقارات للسنة الأخيرة.
- تعهد بدفع أقساط التصالح ضمن المدة المحددة.