حذر خبير قانوني من خطورة قيام بعض الأشخاص بكتابة مبلغ أقل بكثير من الثمن الحقيقي أو المتفق عليه عند بيع العقارات والأراضي، وذلك بهدف التهرب من دفع القيمة الحقيقية لضريبة التصرفات العقارية المقررة قانونًا.
خطورة كتابة الثمن في عقود بيع العقارات والأراضي
وأوضح الخبير أن هذا التصرف قد يعرض الملاك لخطر كبير، حيث يمكن أن يخسروا أموالهم بالكامل بسبب تطبيق حق الشفعة، وهو ما ينص عليه القانون المصري. ويجيز حق الشفعة للجيران في حالات بيع العقارات أن يحلوا محل المشتري إذا أبدوا رغبتهم في ذلك وأعلنوا رغبتهم للبائع والمشتري خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ الإنذار الرسمي، وإلا سقط حقهم في الشفعة.
وأشار الخبير إلى أن في حالة إعلان أحد الجيران عن رغبته في شراء العقار، فإنه يحق له قانونيًا دفع المبلغ المذكور في العقد بين البائع والمشتري وامتلاك العقار، وذلك وفقًا للمادة 935 من القانون المدني المصري.
اقرأ ايضا
شروط وضوابط جديدة لـ تعلية المباني في قانون التصالح في مخالفات البناء
1700 جنيه مرة واحدة.. زيادة جديدة في مرتبات المعلمين قبل بداية العام الدراسي الجديد
هتشتغل لحد 4 العصر.. قرار جديد من الحكومة بشأن مواعيد العمل الجديدة للموظفين
قيمة مرتبات شهر سبتمبر 2024 بعد الزيادة الأخيرة.. شوف هتقبض كام
لينك وخطوات تسجيل قراءة عداد الغاز بتروتريد 2024
نقلا عن جريدة العقارية