تسعى الحكومة إلى معالجة الأزمات المتراكمة منذ سنوات بين المؤجر والمستأجر في قانون الإيجار القديم وتهدف إلى إيجاد حلول عملية ترضي الطرفين، مع إمكانية استعادة المالك للوحدة المؤجرة دون أن يدفع المستأجر إلى الشارع بعد سنوات من شبه التملك، وذلك للأغراض السكنية أما بالنسبة للأغراض غير السكنية، فإن العديد من المواطنين يسعون لمعرفة موعد زيادة الإيجارات القديمة في عام 2024 للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية وذلك في إطار تنفيذ قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022.
هل توجد زيادة في الإيجار القديم؟
فيما يتعلق بزيادة قيمة الإيجار القديم، نصت المادة رقم 10 من قانون 2022 على زيادة قيمة الإيجارات القديمة للأماكن المؤجرة للجهات الاعتبارية لأغراض غير سكنية، بحيث تصل النسبة إلى 15 في المائة سنويا ابتداء من مارس 2022، وتستمر حتى عام 2027 بعد ذلك ستنتقل الوحدة إلى المالك وفقا للقانون، مما يعني أن هناك زيادة تصل إلى 15 في المائة في قيمة الإيجارات القديمة ابتداءً من أول مارس، وتعتبر هذه الزيادة الثالثة منذ تطبيق القانون.
حالات الزيادة في الإيجار القديم
- بالنسبة للحالات التي تطبق عليها زيادة الإيجارات القديمة بنسبة تصل إلى 15%، فقد نصت المادة رقم 1 من القانون على أن الفئات المعنية تشمل الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين لأغراض غير سكنية وفقا لأحكام القانون، كما حدد القانون موعد إخلاء الوحدة السكنية التي تخضع لتعديلات قانون الإيجار القديم، حيث يتوجب على الفرد إعادة قيمة العين إلى المالك بعد مرور 5 سنوات، بدءا من مارس 2022 بحيث تنتهي في مارس 2027، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.
- إذا رفض المستأجر إخلاء الوحدة السكنية أو إعادتها إلى المالك، فإنه يحق للمالك أن يطلب من قاضي الأمور المستعجلة في منطقتهم إصدار قرار بطرد من يمتنع عن الإخلاء.