تعتبر عقارات الايجار القديم واحدة من العقارات التي يتم تأجيرها من قبل شخص ليس مالك لها ولا يمتلك حق الانتفاح بها ولا يملك الحق حتى في إدارتها، ويعتبر هذا اتفاق معظم الفقهاء المصريين على ان الايجار لا يتم نقلة من ذمة المؤجر إلى ذمة المستأجر ابدًا، بل ان كل ما ينشئ في ذمة المؤجر يكون التزام بتمكين المستأجر من الانتفاع، وللحصول على تفاصيل اكثر تابعونا عبر بوابة الزهراء الإخبارية.
مدى قانونية استئجار العين من غير المالك
بناءًا على ما قد تم الاعلان عنه في قانون الايجارات القديمة لعام 2022 وهو القانون رقم 10 والذي قد اخذ اهتمام المواطنين بشكل كبير، حيث قد ذُكر في القرار ان هناك زيادة حوالي 15 بالمئة من اجمالي القيمة التي يتم دفعها من قبل كل مواطن، ويأتي ذلك في حال اعتبار العقار عقار غير سكني ولا يوجد به سكان.
أثر ايجار ملك الغير فيما بين المتعاقدين
في تصريحات رسمية من قبل الخبير القانوني والمحامي بالنقض عماد الوزير قد قال بشكل رسمي “تقتصر حجية الإقرار وفقًا للمادة 104 من قانون الإثبات على الشخص الذي قام بالإقرار فقط ولا تمتد إلى ورثته بصفتهم خلفاء عامين له، ولا يمكن الاحتجاج به على الغير وبالرغم من ذلك، إذا قام شخص بإبرام عقد إيجار لشيء لا يملكه وليس له الحق في التعامل فيه، فإن العقد يُعتبر صحيحًا بين الأطراف الموقعة عليه فقط، دون أن يؤثر ذلك على حقوق الأطراف الأخرى”.