تهدف الحكومة إلى معالجة الأزمات المتراكمة منذ سنوات بين الملاك والمستأجرين في قانون الإيجار القديم وتسعى لإيجاد حلول عملية ترضي الطرفين، بحيث يمكن للمالك استرداد الوحدة المؤجرة دون أن يجبر المستأجر على الخروج بعد سنوات من شبه التملك هذا ينطبق على الاستخدام السكني أما بالنسبة للاستخدام غير السكني، فإن الكثير من المواطنين يرغبون في معرفة موعد زيادة الإيجارات القديمة في عام 2024 للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، وذلك في إطار تنفيذ قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022.
هل توجد زيادة في الإيجار القديم؟
فيما يتعلق بزيادة قيمة الإيجار القديم، نصت المادة رقم 10 لسنة 2022 على تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15 في المائة على إيجارات الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأغراض غير سكنية اعتبارا من مارس 2022 وستستمر هذه الزيادة حتى عام 2027 بعد ذلك، ستنتقل الوحدة إلى المالك وفقا للقانون، مما يعني أن قيمة الإيجارات القديمة ستشهد زيادة تصل إلى 15 في المائة بدءا من أول مارس، وهذه هي الزيادة الثالثة منذ بدء تنفيذ القانون.
حالات الزيادة في الإيجار القديم
- تنص المادة رقم 1 من القانون على أن الحالات التي تنطبق عليها زيادة الإيجارات القديمة بنسبة تصل إلى 15 في المائة تشمل الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأغراض غير سكنية وفقا لأحكام القانون كما يحدد القانون موعد إخلاء الوحدة السكنية التي تخضع لتعديلات قانون الإيجار القديم، حيث يتعين على الفرد إعادة قيمة العين إلى المالك بعد مرور خمس سنوات مع احتساب هذه المدة بدءا من مارس 2022 وتنتهي في مارس 2027 ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.
- إذا رفض المستأجر إخلاء الوحدة السكنية أو إعادة الملكية، يحق للمالك أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية في المنطقة التي تقع فيها الوحدة إصدار أمر بطرد من يمتنع عن الإخلاء.