حالات طرد المستأجر، قانون الإيجار يحظى باهتمام واسع في مصر ويثير جدلاً كبيرًا بسبب تأثيره المباشر على العديد من المواطنين، مجلس النواب يسعى حاليًا لإجراء تعديلات تشريعية توازن بين مصالح المالكين والمستأجرين، قانون الإيجار القديم ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر بتحديد حقوق وواجبات كل طرف، وفقًا لهاني صبري لبيب، يحدد القانون أيضًا الحالات التي يمكن فيها طرد المستأجر من العقار، وسنقوم بعرض كافة التفاصيل الخاصة بها خلال هذا المقال فتابعوا معنا.
حالات طرد المستأجر
هناك مجموعة من الثغرات التي يمكن من خلالها طرد المستأجر واسترجاع العين المؤجرة، هذه الحالات تتمثل في الآتي:
- يمكن طرد المستأجر إذا كان يتسبب في تهدم العقار، خاصة إذا كان المبنى معرضًا للسقوط.
- كما يمكن طرده إذا امتنع عن دفع الإيجار بعد إنذاره وعدم سداد القيمة خلال 15 يومًا.
- يمكن طرد المستأجر إذا تنازل عن الشقة لشخص آخر، أو غير نشاط استخدامها إلى غير المتفق عليه، أو استخدمها في نشاط يضر بالصحة العامة بناءً على حكم قضائي.
- يمكن طرد المستأجر إذا استخدم الشقة بشكل يضر بسلامة المبنى وفقًا لحكم قضائي، أو إذا ثبت أنه تنازل عنها أو أجرها من الباطن دون إذن كتابي من المالك، أو إذا استعمل الشقة بشكل يزعج الراحة العامة.
- يمكن طرد المستأجر إذا توفي دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه، أو إذا استخدم الشقة في أمور منافية للآداب بناءً على حكم قضائي نهائي.
- يمكن طرد المستأجر إذا قدم مستندًا مزورًا في القضية ضد المالك، أو إذا لم يكن مقيمًا في الشقة مع المالك لمدة سنة على الأقل قبل الوفاة.
- يمكن طرد المستأجر إذا اندلع حريق في العين المؤجرة وتسببت التلفيات، أو إذا استخدم العين لغير الغرض المخصص لها، أو إذا قام بتربية حيوانات فيها، أو إذا بنى مبنى مكونًا من ثلاث وحدات سكنية.