يسأل الكثيرون عن تفاصيل قانون الإيجار الجديد والإيجار القديم، وعن حالات طرد المستأجر والتعديلات التي طرأت على كليهما، البرلمان يدرس حالياً مشاريع لتعديل قانون الإيجار القديم بهدف تحقيق توازن بين الملاك والمستأجرين. بينما كان القانون القديم يضمن بقاء المستأجر مدى الحياة دون زيادة في الإيجار، يتيح القانون الجديد مرونة أكبر في تحديد مدة الإيجار وسعره، سيتم عرض أحدث الأخبار حول كلا القانونين وكيفية تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، وحالات طرد المستأجر خلال سطور هذا المقال فتابعوا معنا.
حالات طرد المستأجر
وفقا للمادة 18 من القانون 136 لسنة 1981، يمكن طرد المستأجر في الحالات التالية:
- إذا تسبب في هدم أو تضرر العقار.
- إذا امتنع عن دفع الإيجار بعد إنذاره، ومرور 15 يوماً دون سداد.
- اذا تنازل عن الشقة لشخص آخر.
- إذا غير نشاط الشقة إلى نشاط آخر غير المتفق عليه.
- . إذا استخدم الشقة في نشاط يضر بالصحة العامة بموجب حكم قضائي.
- يمكن طرد المستأجر إذا استخدم الشقة بطريقة تضر بسلامة المبنى بناءً على حكم قضائي.
- إذا ثبت أنه تنازل عن الشقة أو أجرها من الباطن بدون إذن المالك.
- إذا استخدم الشقة بطريقة تزعج الراحة العامة.
- إذا حصل على حكم بالسجن في جريمة تمس الشرف.
- إذا توفي دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه.
- إذا استخدم الشقة في أمور منافية للآداب بناءً على حكم قضائي.
الطرد بسبب تقديم مستندات مزورة
يمكن طرد المستأجر في الحالات التالية:
- 1. إذا قدم مستنداً مزوراً في القضية مع المالك.
- 2. إذا لم يكن مقيمًا في الشقة لمدة سنة على الأقل قبل الوفاة.
- 3. إذا نشب حريق في العين المؤجرة وتسببت في تلفيات.
- 4. إذا استخدم الشقة لغير الغرض المخصص لها.
- 5. إذا قام بتربية طيور أو حيوانات في الشقة.
- 6. إذا بنى مبنى يحتوي على ثلاث وحدات سكنية جاهزة.