حذر خبير قانوني من خطورة قيام بعض الأشخاص بكتابة مبالغ أقل بكثير من الثمن الحقيقي أو المتفق عليه عند بيع العقارات والأراضي، بهدف التهرب من دفع القيمة الحقيقية لضريبة التصرفات العقارية المقررة قانونًا.
خطورة كتابة عقود بيع العقارات والأراضي
وأشار الخبير إلى أن هذا التصرف يمكن أن يعرض الملاك لخطر كبير، حيث قد يخسرون أموالهم بالكامل بسبب تطبيق حق الشفعة، وهو ما ينص عليه القانون المصري. يتيح حق الشفعة للجيران أن يحلوا محل المشتري في حالات بيع العقارات إذا أبدوا رغبتهم في ذلك وأعلنوا رغبتهم للبائع والمشتري خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ الإنذار الرسمي. إذا لم يُبدي الجار رغبته في خلال هذه المدة، فإنه يسقط حقه في الشفعة.
الإجراءات القانونية
في حالة إعلان أحد الجيران عن رغبته في شراء العقار، فإنه يحق له قانونيًا دفع المبلغ المذكور في العقد بين البائع والمشتري وامتلاك العقار، وفقًا للمادة 935 من القانون المدني المصري.
يُعتبر هذا التحذير بمثابة دعوة للملاك والمشترين للالتزام بالقيم الحقيقية للأراضي والعقارات، لتفادي المشاكل القانونية المحتملة التي قد تنجم عن هذه الممارسات.
اقرأ ايضا
عاجل| فرصة العمر.. 55 دولة تفتح أبوابها لحاملي جواز السفر المصري بدون تأشيرة
سعر الذهب اليوم الجمعة 4 أكتوبر في مصر للبيع والشراء عيار 21
الجرام بـ 2393 جنيهًا.. مفاجأة في أسعار الذهب اليوم وعيار 21 يسجل هذا الرقم
4000 جنيه زيادة جديدة.. مفاجأة صادمة بشأن أسعار الحديد بالأسواق | خلال ساعات
تحذيرات من خطورة كتابة عقود بيع العقارات والأراضي.. هتخسر فلوس
نقلا عن جريدة العقارية