يسعى العديد من الشباب، وخاصة الذين يستعدون للزواج، إلى معرفة شروط التمويل العقاري من بنك مصر المخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل، وذلك في إطار المبادرات الجديدة التي أطلقها البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3%، وفي السطور التالية، سنستعرض شروط التمويل العقاري من بنك مصر لمحدودي ومتوسطي الدخل.
الفئات المستهدفة للحصول على المنح
– الموظفون في القطاعين الحكومي والعام، بالإضافة إلى العاملين في قطاع الأعمال العام.
– العاملون في القطاع الخاص والاستثماري وفقًا لسياسة التكويد المعمول بها.
– أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
– المتقاعدون والمستفيدون، بشرط ألا يتجاوز عمرهم 75 عامًا بنهاية فترة القرض.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها
- لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
- تخصص للاستخدام السكني الدائم، وليس للاستخدام السياحي أو الموسمي.
- تأتي كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
- تتضمن جميع المرافق (كهرباء ومياه).
- الوحدة مرخصة وقائمة ولا توجد عليها أي مخالفات.
- يشمل التمويل وديعة الصيانة إذا كانت موجودة، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية.
المستندات المطلوبة للوحدة
- الوحدات المسجلة في الشهر العقاري
- العقد المسجل يعد وثيقة تثبت ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض التي تم بناء الوحدة عليها.
- رخصة البناء للعقار
- الوحدات المخصصة للبائع من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (إعادة تخصيص):
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
- محضر استلام يتم إعداده بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاقية التمويل العقاري وقبل أن يقوم البائع بتسليم شيك الثمن.
- شهادة من بنك التعمير والإسكان تؤكد سداد المبلغ الكامل لوحدة السكن.
- الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تشمل:
- إخطار التخصيص الصادر عن الجهاز المعني بالمدينة.
- محضر استلام الوحدة السكنية.
- شهادة توضح الوضع المالي والعقاري للوحدة التي سيتم تمويلها.
- إيصال خدمات (كهرباء/ مياه/ غاز) حديث يعود لآخر 3 أشهر.
- إفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بشأن سجلات الشركة، وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية في سجلات الشركة.
- يتم تقديم الطلب مع استكمال المستندات المطلوبة وفقاً لما تحدده الشؤون القانونية بعد إجراء الدراسة.
- صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي السارية لكل من الزوج والزوجة في حالة تقديم طلب قرض مشترك.
إثبات الدخل للعميل وفقا للاتي
- إثبات دخل حديث معتمد من صاحب العمل.
- ثلاث قسائم دفع حديثة.
- أو كشوف حسابات بنكية تُظهر تحويلات الرواتب.