أعلنت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية عن بدء تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة لعام 2024-2025 والتي تسهم في تحسين وتبسيط إجراءات الحصول على التراخيص يأتي ذلك بعد إلغاء الاشتراطات السابقة التي وُضعت منذ مارس 2021 والعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مما يعكس توجيهات رئاسية تهدف إلى تسريع عمليات البناء والتنمية.
الشروط الأساسية لتراخيص البناء الجديدة
أوضحت الوزيرة أنه يجب على جميع المواطنين الراغبين في الحصول على تراخيص البناء الالتزام بالشروط التالية:
الالتزام بالارتفاعات المعتمدة وفق المخططات الاستراتيجية.
تنفيذ المباني وفق الكودات المصرية المعتمدة.
السماح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية على الطرق ذات العرض المتجاوز 10 أمتار.
الالتزام بضوابط التقسيم المعتمدة وخطوط التنظيم.
خطوات الحصول على ترخيص البناء
تنقسم عملية الحصول على الترخيص إلى مرحلتين رئيسيتين:
المرحلة الأولى: بيان صلاحية البناء
1. تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة الرقم القومي وكروكي الموقع.
2. سداد الرسوم المطلوبة ورفع مساحة البناء خلال 15 يومًا.
3. إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد استيفاء الشروط.
المرحلة الثانية: استخراج الترخيص
1. تقديم طلب جديد مع التعاقد مع مهندس نقابي معتمد ورسومات هندسية.
2. مراجعة الملف من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
3. التعاقد مع مهندس ومقاول وتقديم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي.
4. فحص الملف من لجنة الوحدة المحلية وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
5. سداد الرسوم وإصدار الترخيص المعتمد من رئيس الوحدة خلال يومين.
فوائد العودة لقانون البناء 119
أكدت الوزيرة أن العودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ستؤدي إلى تبسيط الإجراءات المتعلقة بإصدار تراخيص البناء مما يعزز من كفاءة عمليات البناء ويساهم في تقليل الوقت والتكاليف على المواطنين.
إضافةً إلى ذلك يُعتبر هذا التحول خطوة مهمة نحو تحسين البيئة العمرانية في البلاد حيث سيتيح للمستثمرين والمطورين المزيد من الفرص للبناء والتطوير بما يتماشى مع الاحتياجات العمرانية المتزايدة.
تدعو وزارة التنمية المحلية المواطنين إلى الاطلاع على التفاصيل الكاملة المتعلقة بالشروط والإجراءات من خلال المراكز التكنولوجية المنتشرة في جميع المحافظات لضمان تسهيل عمليات البناء وتحقيق التنمية المستدامة.