قانون البناء الجديد أصبح من أبرز القوانين التي يتم الحديث عنها حاليًا، ويهدف القانون إلى توسيع رقعة الأراضي الصالحة للبناء وزيادة عدد المناطق المشمولة في الحيز العمراني، وعلى الرغم من ارتفاع أسعار مواد البناء، لا يزال الكثيرون يرغبون في معرفة شروط الحصول على ترخيص البناء، ودعونا نستعرض التفاصيل.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- يجب أن يمتلك المواطن قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء، يجب تحديد ارتفاع المبنى بناءً على عرض الشارع، حيث يساوي ارتفاع المبنى مرة ونصف قيمة عرض الشارع.
- يجب أن لا تقل مساحة الأرض عن 100 متر مربع، باستثناء الأراضي الموجودة على الكورنيش.
- يجب تقديم رسم هندسي موثق من مكتب هندسي معتمد.
- بالنسبة لارتفاع المبنى، إذا كان عرض الشارع ثمانية أمتار، لا يمكن أن يتجاوز ارتفاع المبنى 10 أمتار، ما يعادل دور أرضي وطابقين.
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
- تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي لصاحب الأرض وأصل بيان صلاحية الموقع.
- تقديم شهادة إحداثيات الموقع التي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- تقديم سند ملكية الأرض مسجل بالشهر العقاري.
- وبهذه الشروط والأوراق المطلوبة، يمكنك البدء في إجراءات الحصول على ترخيص البناء بموجب قانون البناء الجديد 2024، نالهدف من هذه التعديلات هو تنظيم البناء وزيادة الأراضي الصالحة للبناء، ما يعكس التطورات الجديدة في مجال البناء والتشييد.