وجه رجل الأعمال المعروف نجيب ساويرس رئيس شركة “أوراسكوم القابضة للاستثمار” ورئيس شركة ” أورا للتطوير العقاري”، تحذيرا عاجلا اليوم الأربعاء حيث أشار إلى وجود مخاطر في القطاع العقاري نتيجة ارتفاع سعر الفائدة الذي بلغ 30%.
خطورة في القطاع العقاري
أضاف ساويرس أن المطورين العقاريين يواجهون حاليا ضغوطات بسبب ارتفاع سعر الفائدة الذي يصل إلى 30%، مما يجبرهم على حساب تكاليف البناء بالإضافة إلى مطالب المقاولين بزيادة الأسعار مما يؤدي إلى تضاعف أسعار العقارات بشكل ملحوظ.
وأكد ساويرس أن العديد من المطورين في الوقت الراهن يقومون ببيع وحداتهم بالتقسيط على مدار 6 إلى 8 سنوات، مما يزيد من المخاطر بالنسبة لهم في ظل عدم اليقين بشأن أسعار الدولار أو تكاليف التنفيذ.
أشار إلى أن المطورين العقاريين يجبرون على إضافة تكلفة رأس المال (30%) إلى السعر مما يؤدي إلى تضاعف أسعار العقارات كما أضاف أنه خلال مراحل البناء والتنفيذ، ويطلب المقاولون رفع الأسعار مما يرفع تكلفة البناء ويشكل خطرا على المطورين العقاريين.
القطاع العقاري
قال ساويرس إن الفرص المتاحة في مصر خاصة في القطاع العقاري لا تزال كبيرة وقوية، وأشار إلى وجود العديد من المواقع على البحر الأحمر والساحل الشمالي التي يستهدف طرحها في الفترة المقبلة، داعيا الحكومة إلى إحداث تحول جديد في طريقة تعاملها مع المستثمرين.