من المعروف أن قانون البناء الجديد يحتوي على الكثير من التعديلات التي حدثت، وهو يعتبر من أحد أهم وأبرز القوانين التي يتم الحديث عنها بصورة مستمرة خصوصا خلال تلك الفترة، حيث أن يحمل ذلك القانون الكثير من المفاجآت التي تهدف إلى توسيع رقعة الأراضي الصالحة للبناء وأيضا إلى زيادة مجموعة كبيرة من المناطق إلى الحيز العمراني، وعلى الرغم من جميع تلك الأمور ألا أن يتوفر زيادة في أسعار مواد البناء، ولكن ما زال هناك أشخاص يرغبون في معرفة كيفية الحصول على ترخيص البناء.
شروط الحصول على قانون البناء الجديد
- يجب أن تكونوا على دراية بأن يجب على المواطن أن يكون يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء، كما أن يجب أن يكون ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- يجب ألا تقل مساحة الأرض الذي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م وذلك أيضا يكون وفقا مع استبعاد الأراضي التي تكون متوفرة على الكورنيش من ذلك الشرط.
- يجب أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثوق من قبل مكتب هندسي معروفة معتمد.
- يجب أن تدركوا أن يجب أن يكون ارتفاع المبنى وليكن يعرض الشارع ثمان أمطار بل يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور أرضي وطابقين من بعده.
أوراق الحصول على رخصة بناء
سوف نوضح لكم الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة بناء وتتمثل تلك الأوراق في الآتي:
- يجب تقديم صورة من البطاقة وصورة من الرقم القومي لصاحب الأرض.
- تقديم أصل بيان صلاحية الموقع.
- تقديم شهادة احداثيات الموقع التي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- يجب تقديم دليل واضح يكون خاص بملكية الأرض وأن تكون مسجلة بالشهر العقاري.