نظام الإيجار القديم هو أحد الأنظمة القانونية التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر في العقارات السكنية والتجارية نشأ هذا النظام في مصر خلال فترات تاريخية معينة كاستجابة لظروف اقتصادية واجتماعية تهدف إلى حماية المستأجرين من ارتفاعات الإيجارات المبالغ فيها، تابع معنا هذا المقال للتعرف على حالات فسخ المستاجر.
حالات فسخ عقد الايجار القديم2024
- اذا امتنع المستأجر عن سداد الإيجار، يجب على المالك إنذاره رسميًا وإعطاؤه مهلة 15 يومًا لسداد المبلغ المستحق في حالة عدم الدفع بعد المهلة، يحق للمالك فسخ العقد واسترداد الشقة.
- إذا قام المستأجر بتغيير نشاط الوحدة من سكني إلى تجاري أو صناعي دون الرجوع إلى المالك والحصول على موافقته، يعد هذا سببًا لبطلان عقد الإيجار واسترداد الوحدة.
- عند قيام المستأجر بتغيير معالم الشقة، مثل البناء أو الهدم، بما يؤثر على هيكلية أو حالة المبنى، يمكن للمالك طلب فسخ العقد.
- إذا استخدم المستأجر معدات أو أجهزة داخل الشقة تهدد سلامة المبنى أو سكانه، يحق للمالك فسخ العقد.
- إذا أهمل المستأجر القيام بأعمال الصيانة اللازمة، مما يؤدي إلى إلحاق ضرر بالمبنى أو يؤدي إلى تدهور حالة الوحدة، يكون للمالك الحق في فسخ العقد.
- إذا تسبب المستأجر عمدًا في انتشار الأوبئة أو الأمراض، فإن هذا السلوك يمثل خطرًا على الصحة العامة، ويمنح المالك حق استرداد الوحدة وفسخ العقد