أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، عن بدء تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة للعام 2024-2025، حيث تدخل هذه الشروط حيز التنفيذ مع بداية الأسبوع الجاري، تتضمن هذه الخطوة تغييرات جذرية في التنظيمات الحالية، مع إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الصادرة منذ مارس 2021 والعودة إلى أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، تشمل هذه الإجراءات التنسيق مع جميع المحافظات لضمان استعدادها للتطبيق.
الاشتراطات البنائية الجديدة لعام 2024
أوضحت وزيرة التنمية المحلية أن الشروط الجديدة تتضمن عدة معايير ملزمة منها:
- تحديد الارتفاعات: يجب أن تتوافق المباني مع الارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية.
- الالتزام بالكود المصري: يجب تنفيذ جميع المباني وفقاً للكودات المصرية المعتمدة.
- الأنشطة التجارية والإدارية: يُسمح بوجود أنشطة تجارية وإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني الواقعة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار.
- ضوابط التقسيم: الالتزام بخطوط التنظيم والتقسيم المعتمدة لضمان تنظيم البناء.
إجراءات استخراج تراخيص البناء
تتضمن عملية الحصول على الترخيص مرحلتين أساسيتين:
المرحلة الأولى: تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي للحصول على بيان صلاحية للبناء، مع إرفاق المستندات المطلوبة، يتم إصدار بيان الصلاحية بعد سداد الرسوم خلال 15 يومًا.
المرحلة الثانية: تتطلب تقديم طلب جديد لترخيص البناء يشمل الرسومات الهندسية وتعاقدًا مع مهندس معتمد، يتم مراجعة الملف وتحديد الرسوم اللازمة لإصدار الترخيص النهائي.
دور المهندس والمقاول في تنظيم البناء
بعد الحصول على بيان صلاحية، يُلزَم المواطن بالتعاقد مع مهندس نقابي ومقاول لتنفيذ المشروع، حيث يسهم المهندس في إعداد التصاميم ويقوم المقاول بتنفيذها.