في إطار الجهود المبذولة لدعم التنمية العمرانية في المناطق الريفية، أصدرت الحكومة المصرية تعديلات جديدة ضمن قانون البناء لعام 2024، يُتيح هذا القانون البناء على الأراضي الزراعية بشروط واضحة، مما يسهل على المزارعين وأصحاب الأراضي تلبية احتياجاتهم السكنية دون التأثير على الأراضي الزراعية.
التعديلات الجديدة: البناء على الأراضي الزراعية
يسمح قانون البناء الجديد بالبناء على بعض الأراضي الزراعية، ولكن بشروط محددة تهدف إلى حماية المساحات الزراعية، يُشترط أن تكون الأرض ضمن حدود الحيز العمراني للقرى أو محاطة بمباني قائمة من ثلاث جهات، مما يمنع التوسع العشوائي.
شروط البناء على الأراضي الزراعية
- الموقع: يجب أن تكون الأرض في الكتلة السكنية المعتمدة.
- الاستخدام: يُسمح بالبناء لأغراض سكنية فقط، ولا تُقبل الأنشطة التجارية.
- التصميم: تقديم تصميم هندسي معتمد من مهندس نقابي.
- الالتزام بالمخطط: يجب أن يتوافق البناء مع المخطط العمراني المعتمد.
إجراءات الحصول على التصريح
- تقديم الطلب: يُقدّم صاحب الأرض طلبًا للمركز التكنولوجي المحلي.
- المعاينة: تُجرى لجان مختصة معاينة للتأكد من استيفاء الشروط.
- الموافقة: تُصدر الموافقة النهائية بعد استيفاء المتطلبات.
أهمية القانون الجديد
يسهم قانون البناء الجديد في تقنين البناء العشوائي، مما يتيح فرصًا للسكن القانوني ويحافظ على الرقعة الزراعية، ويعزز التنمية المستدامة في الريف.