في سياق الجهود المبذولة لتعزيز التنمية الحضرية في المناطق الريفية، أصدرت الحكومة المصرية تعديلات جديدة على قانون البناء عام 2024، ويتيح هذا القانون إمكانية البناء على الأراضي الزراعية وفق شروط محددة مما يسهم في تلبية احتياجات المزارعين ومالكي الأراضي السكنية دون الإضرار بالأراضي الزراعية.
التعديلات الجديدة: البناء على الأراضي الزراعية
يتيح القانون الجديد للبناء إمكانية استخدام بعض الأراضي الزراعية للبناء، ولكن تحت شروط معينة تهدف لحماية المساحات الزراعية، يجب أن تكون الأرض داخل حدود العمران للقرى أو محاطة بمبان قائمة من ثلاث جهات، مما يساهم في منع التوسع غير المنظم.
شروط البناء على الأراضي الزراعية
- يجب أن تقع الأرض ضمن المنطقة السكنية المعتمدة.
- يسمح بالبناء لأغراض سكنية فقط ولا تقبل الأنشطة التجارية.
- توفير تصميم هندسي معتمد من قبل مهندس مسجل.
- ينبغي أن يتماشى البناء مع التخطيط العمراني المعتمد.
إجراءات الحصول على التصريح
- يقوم مالك الأرض بتقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي.
- تقوم لجان متخصصة بإجراء فحص للتأكد من توافر الشروط المطلوبة.
- تمنح الموافقة النهائية بعد تحقيق جميع الشروط.
أهمية القانون الجديد
يساعد القانون الجديد للبناء في تنظيم البناء العشوائي، مما يوفر فرصا للإسكان القانوني ويحمي الأراضي الزراعية، ويعزز التنمية المستدامة في المناطق الريفية.