وضعت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضوابط للاستفادة من الشقق المدعمة المقدمة للمواطنين من شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي ومعدومي الدخل، كما أن هناك بعض الفئات يتم سحب الشقق من المستفيدين المخافات.
أسباب سحب شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2024
وحددت وزارة الإسكان، وصندوق الإسكان الاجتماعي، مجموعة من القواعد والشروط التي يجب على المستفيدين الالتزام بها، للحفاظ على حقهم في الشقة، وتختلف أسباب سحب الوحدات حسب مرحلة التخصيص أو استلام الوحدة، ومن أسباب سحب شقق الإسكان ما يلي:
تغيير الغرض من استخدام الوحدة السكنية
من الأسباب التي تؤدي لسحب الشقة تغيير الغرض من استخداما، حيث تكون شقق الإسكان الاجتماعي للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تحويلها إلى أي غرض آخر مثل النشاط التجاري أو الإداري، وفي حال تم تغيير الغرض تسحب الشقة من المستفيدين وإلغاء التخصيص.
التنازل أو بيع الوحدة بدون موافقة كتابية
يحظر على المستفيد أو ورثته التصرف في الوحدة السكنية سواء بالبيع أو التنازل عنها دون الحصول على موافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويجب سداد سعر الشقة كامل في حالة الرغبة في التصرف بها، وفي حالة تبين أن المستفيد باع أو تنازل عنها بدون الحصول على موافقة مسبقة يتم سحب الشقة فورا.
اكتشاف مخالفات لشروط الحجز
في حالة وجود أي مخالفة لشروط الحجز التي جاءت في كراسة الشروط، يتم إلغاء التخصيص للوحدة سواء قبل استلام الشقة أو بعدها، حيث يتطلب ضرورة الالتزام التام بجميع الشروط المقرر وفي حالة اكتشاف أي مخالفة يتم سحب الوحدة دون تردد.
عدم سداد الأقساط في الموعد المحدد
في حالة اكتشاف عدم سداد قسطين متتاليين من قبل المستفيد من الأقساط الشهرية في الوقت المحدد، أو في حال عدم استلام الوحدة في الموعد المحدد، فإن ذلك يعتبر سببًا كافيًا لسحب الشقة.
التزوير في المستندات المقدمة للحجز
يعد من الأخطاء الجسيمة التي تؤدي إلى إلغاء تخصيص الشقة على الفور، وفي حالة تبين أن المستندات التي قدمها المتقدم للحصول على الوحدة السكنية المزورة أو غير صحيحة يتم سحب الوحدة فورا ويتعرض المتقدم للمسائلة القانونية.
بيع الوحدة قبل مرور 7 سنوات
يشترط على المستفيدين عدم بيع الوحدة السكنية أو التصرف بها بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وفي حالة بيع الشقة أو التصرف قب هذه الفترة يتعرض المتقدم لعقوبات قد تشمل سحب الوحدة.