ما زال هناك العديد من الأخبار الهامة التي انتشرت خلال الفترة القليلة الماضية عن قانون البناء الجديد وطريقة الحصول على التراخيص ونجد أن هناك ملايين المواطنين الموجودين في مصر الذين لديهم قطع أراضي يرغبون في بنائها او منازل قائمه بالفعل يريدون استكمال أعمال البناء فيها هما الأكثر بحثاً عن شروط قانون البناء الجديد بعد التعديلات التي جاءت عليه، ونجد أن معظمها جاء في مصلحة المواطن حيث قد تم زيادة رقعة الأراضي الصالحة للبناء وفي هذا التقرير نتعرف معا على شروط أساسية لطلب ترخيص البناء.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- بدايه وهذا شرط أساسي أن تكون الارض التي المراد البناء عليها هي من الأراضي المحددة ضمن الحيز العمراني ويكون ارتفاع البيت متناسب مع عرض الشارع بما معناه أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار ونصف العرض للشارع.
- بالنسبة لمساحة الأرض المطلوب ترخيص لها فهي لا تقل فعليا على أرض الواقع عن 100 متر ولكن يستثنى من هذا الشرط جميع الأراضي الموجودة على الكورنيش.
- أخيرا ضرورة أن يتم تقديم رسم هندسي من أحد المكاتب الهندسية المعروفة الموثقه يوضح كل التفاصيل الخاصة بالبناء
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- أولا تقديم شهادة بها كل احداثيات الموقع المراد البناء عليه والتغيرات المتوقعة بخصوص الرسم الهندسي المقدم.
- ثانيا صوره بطاقه الرقم القومي تكون سارية لصاحب الأرض المراد البناء عليها مع بيان رسمي يوضح صلاحية الموقع للبناء.
- أخيرا عقد يوضح ملكية الأرض وضروري ان يكون مسجل في الشهر العقاري.