الآن وبعد مضي عدة أشهر على فتح باب الحصول على تراخيص البناء، أصبح العديد من المواطنين في مصر يرغبون في معرفة كل ما يتعلق بهذا الموضوع ومن المعروف أن قانون البناء الجديد يتضمن العديد من التعديلات، وهو يعتبر من أهم القوانين التي يتم تناولها بشكل مستمر، خاصة في هذه الفترة يحمل هذا القانون العديد من المفاجآت التي تهدف إلى توسيع الأراضي الصالحة للبناء وزيادة عدد المناطق المضافة إلى الحيز العمراني وعلى الرغم من الارتفاع في أسعار مواد البناء، لا يزال هناك أشخاص مهتمون بمعرفة كيفية الحصول على ترخيص البناء.
شروط الحصول على ترخيص البناء الجديد
- يجب أن تكونوا على علم بأنه يجب على المواطن امتلاك قطعة أرض أو مبنى ضمن النطاق العمراني المخصص للبناء، كما يجب أن يكون ارتفاع المبنى يعادل مرة ونصف من عرض الشارع.
- يجب أن تكون مساحة الأرض التي يرغب الشخص في الحصول على ترخيص لبنائها لا تقل عن 100 متر مربع، مع مراعاة استثناء الأراضي الموجودة على الكورنيش من هذا الشرط.
- يجب على الشخص تقديم مخطط هندسي معتمد من مكتب هندسي معترف به.
- يجب أن تدركوا أنه من الضروري أن يكون ارتفاع المبنى مناسبا، حيث يمكن أن يتجاوز ارتفاعه 10 أمتار مما يعادل طابق أرضي وطابقين بعده، مما يسمح بتعرض الشارع لثماني أمطار.
أوراق الحصول على رخصة بناء
سنستعرض لكم المستندات اللازمة للحصول على رخصة البناء، وتتمثل هذه المستندات فيما يلي:
- يجب إحضار صورة من البطاقة وصورة من الرقم القومي لمالك الأرض.
- تقديم أصل بيان صلاحية الموقع.
- تقديم شهادة توضح إحداثيات الموقع التي تتضمن المتغيرات المكانية.
- يجب تقديم إثبات واضح يثبت ملكية الأرض وأن تكون مسجلة في السجل العقاري.