الآن وبعد مرور عدة أشهر على بدء إصدار تراخيص البناء، أصبح العديد من المواطنين في مصر مهتمين بمعرفة جميع التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع ومن المعروف أن قانون البناء الجديد يتضمن العديد من التعديلات، ويعد من أهم القوانين التي تناقش بشكل مستمر خاصة في هذه الفترة يحمل هذا القانون العديد من المفاجآت التي تهدف إلى توسيع المناطق القابلة للبناء وزيادة عدد المناطق المضافة إلى النطاق العمراني، ورغم ارتفاع أسعار مواد البناء فإن هناك أشخاصا ما زالوا يرغبون في معرفة كيفية الحصول على ترخيص البناء.
شروط الحصول على ترخيص البناء الجديد
- يجب أن تكونوا على علم بأن المواطنين يجب أن يملكوا قطعة أرض أو مبنى ضمن المنطقة العمرانية المخصصة للبناء، كما ينبغي أن يكون ارتفاع المبنى مساويا لمقدار مرة ونصف من عرض الشارع.
- يجب ألا تقل مساحة الأرض التي يسعى الشخص للحصول على ترخيص لبنائها عن 100 متر مربع، مع استثناء الأراضي الواقعة على الكورنيش من هذا الشرط.
- يجب على الشخص تقديم مخطط هندسي موثوق به من قبل مكتب هندسي معتمد وذو سمعة جيدة.
- يجب عليكم أن تفهموا أن ارتفاع المبنى ينبغي أن يكون كافيا لعرض الشارع بمقدار ثماني أمطار وقد يتجاوز ارتفاع المنزل 10 أمتار بما يعادل طابق أرضي وطابقين فوقه.
أوراق الحصول على رخصة بناء
سنقوم بتوضيح المستندات اللازمة للحصول على رخصة البناء، وتتمثل هذه المستندات فيما يلي:
- يتعين تقديم صورة من البطاقة وصورة من الرقم القومي لصاحب الأرض.
- تقديم أصل بيان صلاحية الموقع.
- تقديم شهادة تتعلق بإحداثيات الموقع التي تتضمن المتغيرات الجغرافية.
- يجب توفير إثبات واضح يثبت ملكية الأرض وأن تكون مسجلة في السجل العقاري.