زف المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بشرى سارة للمواطنين، حيث أعلن فتح باب تلقى طلبات زيادة مسطح المباني بدور الأسطح بحد أقصى 75% من إجمالي المسطح شاملا غرف مرافق الخدمات بداية من يوم الأحد المقبل الموافق الأول من ديسمبر 2024
الضوابط والشروط المحددة لزيادة مسطح المباني
وكشفت الصحفة الرسمية لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه يمكن التقديم لزيادة مسطح المباني، بشكل إلكتروني فقط من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشيرا إلى أنه يقبل طلبات المواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة فيلات أو عمارات في المدن الجديد والملتزمين بعدد الأدوار حسب التراخيص الصادرة، وأوضحت وزارة الإسكان، تفاصيل المساحات المضافة على النحو التالي:
- مساحة 130 متر مربع أو أقل: يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط.
- مساحة بين 131 و240 متر مربع: يسمح بوحدتين سكنيتين فقط.
- مساحة أكبر من 240 متر مربع : يسمح بثلاث وحدات سكنية فقط.
شروط زيادة أسطح المباني
ووضعت وزارة الإسكان عددا من الشروط الواجب توافرها لزيادة أسطح المباني ومنها ما يلي:
- سلامة الوضع المالي والعقاري والتنفيذي والقانوني للقطعة.
- عدم وجود مخالفات بنائية.
- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنقطة.
- توفير موافق انتظار السيارات حسب الكود المصري للجراجات.
- يمكن للمواطن الحفاظ على نسبة 25% من المساحة المضافة لغرف الخدمات حسب القانون رقم 119 لسنة 2008، مع السماح باستخدام 50% من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة سكنية، و25% مساحة مفتوحة فاصلة.
تراخيص البناء وتخفيض السداد الفوري
ويمكن التقديم بطلب الحصول على ترخيص بناء خلال 6 أشهر من تاريخ الإعلان، مع إمكانية التمديد بقرار من مجلس الإدارة 3 سنوات، على أن تكون الموافقة سارية لمدة عام من تاريخ الإخطار بقبول الطلب ولا تشملل هذه التعديلات التجمعات السكنية المغلقة مثل إسكان الشباب أو الكمبوندات.
ومن المقرر أن يكون المقابل المالي لزيادة المسطح بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح حسب القانون رقم 187 لسنة 2023، كما سيتم منح تخفيض قدره 25% من المقابل المالي في حالة السداد الفوري.