قانون منع البناء على الأراضي الزراعية والأرياف في مصر لعام 2024 يهدف إلى الحفاظ على الرقعة الزراعية ومنع التوسع العشوائي في الأراضي الزراعية الخصبة ينص القانون على تشديد الإجراءات الخاصة بالبناء على الأراضي الزراعية وتحديد شروط صارمة للموافقة على أي مشاريع بناء في المناطق الريفية ويشمل ذلك ضرورة الحصول على تصاريح بناء محددة، والالتزام بالمعايير البيئية التي تحمي الأراضي الزراعية من التحول إلى مناطق سكنية أو تجارية كما يحدد القانون أيضًا الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام الإجراءات، مع فرض غرامات وعقوبات على المخالفين لضمان تنفيذ هذه السياسات بشكل فعال.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولاً، يجب أن يكون المواطن مالكًا لقطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء مع ضرورة تحديد ارتفاع المبنى بناءً على عرض الشارع حيث يجب أن يكون ارتفاع المبنى مساوياً لمقدار مرة ونصف من عرض الشارع.
- ثانيًا، يجب أن لا تقل مساحة الأرض التي يرغب الشخص في الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 متر مربع، باستثناء الأراضي الواقعة على الكورنيش من هذا الشرط.
- ثالثًا، يجب تقديم رسم هندسي موثق من مكتب هندسي معتمد وموثوق.
- رابعًا، بالنسبة لارتفاع المبنى، إذا كان عرض الشارع ثمانية أمتار، فلا يجوز أن يتجاوز ارتفاع المبنى 10 أمتار، مما يعادل دورًا أرضيًا وطابقين إضافيين.
الأوراق المطلوبة لعمل رخصة بناء
- صورة من بطاقة الرقم القومي:
يجب تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك أو من يمثله قانونًا. - شهادة صلاحية الموقع للبناء:
وثيقة تصدر من الجهات المختصة تفيد بصلاحية الموقع للبناء، مع مراعاة القوانين البيئية. - إثبات المساحة والحدود:
تقديم مستند يوضح حدود ومساحة الأرض التي سيتم البناء عليها. - شهادة ملكية الأرض أو العقار:
يجب تقديم مستند يثبت ملكية الأرض أو العقار المُراد البناء عليه.