يعتبر قانون الإيجار القديم في مصر من القوانين التي تحدد العلاقة بين المالك والمستأجر، وينظم حقوق وواجبات كل طرف، ومن أبرز الأمور التي يشملها هذا القانون هي الحالات التي يجوز فيها للمالك طرد المستأجر من العقار، وعلى الرغم من أن قانون الإيجار القديم يضمن حقوق المستأجر في الكثير من الحالات، إلا أن هناك ظروفًا معينة تسمح للمالك باتخاذ إجراءات قانونية لإخلاء العقار، وفي هذا المقال سنتعرف على أهم الحالات التي يحق فيها للمالك طرد المستأجر وفقًا لهذا القانون، وكيفية تنفيذ هذه الإجراءات بشكل قانوني ووفقًا للأحكام القضائية.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم
قانون الإيجار القديم في مصر ينظم حقوق وواجبات كل من المالك والمستأجر، ويحدد حالات يمكن فيها للمالك طرد المستأجر من العقار، فيما يلي أبرز الحالات التي يمكن خلالها طرد المستأجر وفقًا لهذا القانون:
عدم دفع الإيجار
إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لمدة تتجاوز 3 شهور دون عذر مقبول، فيمكن للمالك رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر.
استخدام العقار لغرض غير قانوني
في حال استخدم المستأجر العقار في أغراض غير قانونية أو بما يخالف شروط العقد، فيحق للمالك طلب الطرد.
الإضرار بالعقار
إذا ثبت أن المستأجر قد تسبب في تلف أو إضرار بالعقار، فيحق للمالك المطالبة بإخلاء المكان.
الامتناع عن تسليم العقار بعد انتهاء مدة العقد
إذا رفض المستأجر إخلاء العقار بعد انتهاء مدة الإيجار، فيحق للمالك رفع دعوى طرد لإخلائه.
الفراغ من العقار لمدة طويلة
إذا ترك المستأجر العقار لمدة طويلة دون إبلاغ المالك، فيمكن اعتبار العقد منتهيًا، ويحق للمالك المطالبة بالإخلاء.
تأجير العقار من الباطن بدون إذن
إذا قام المستأجر بتأجير العقار للغير دون موافقة المالك، فيمكن للمالك رفع دعوى لطرد المستأجر.