تعد قضية الإيجار والعلاقة بين المالك والمستأجر من الأمور الهامة التي تحكمها قوانين محددة، وأحد القوانين البارزة في مصر هو “قانون الإيجار القديم”، هذا القانون ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر، ويعطي المستأجر حماية قانونية كبيرة، لكن في بعض الحالات يمكن للمالك طلب طرد المستأجر من العقار، وتتنوع هذه الحالات وتشمل مخالفات تتعلق بعدم دفع الإيجار، أو استخدام العقار في أغراض غير متفق عليها، أو التسبب في ضرر للممتلكات، وفي هذا المقال سنتعرف على أبرز حالات طرد المستأجر التي ذكرها قانون الإيجار القديم، وكيفية تطبيق هذه الحالات في الواقع العملي.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم
قانون الإيجار القديم في مصر يحمي حقوق المستأجرين ويحدد الحالات التي يمكن فيها طرد المستأجر من العقار، إليك أبرز الحالات التي يسمح فيها القانون بطرد المستأجر:
عدم دفع الإيجار
إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لمدة تزيد عن 3 أشهر رغم إنذاره، فيمكن للمالك طلب الطرد وفقًا للقانون.
استخدام العقار في غير الغرض المتفق عليه
إذا قام المستأجر باستخدام العقار في نشاط مختلف عن ما تم الاتفاق عليه في عقد الإيجار، فيمكن للمالك طلب الطرد.
التأجير من الباطن دون إذن
إذا قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن دون الحصول على موافقة المالك، فيمكن أن يُعتبر ذلك سببًا قانونيًا لطرد المستأجر.
الإضرار بالعقار
إذا ثبت أن المستأجر قد أحدث ضررًا بالعقار أو قام بتعديلاته دون موافقة المالك، فيحق للمالك طلب الطرد.
انتهاء مدة الإيجار
في بعض الحالات، وعند انتهاء مدة الإيجار وعدم تجديد العقد بين الطرفين، فيمكن للمالك طلب إخلاء العقار من المستأجر.
تجاوز عدد الأفراد المسموح لهم بالعيش في العقار
إذا تجاوز عدد الأفراد الذين يقيمون في العقار العدد المحدد في عقد الإيجار، فيمكن للمالك طلب الطرد.