أعلنت الحكومة المصرية عن تعديلات جديدة في قانون البناء لعام 2024، تستهدف ضبط عملية البناء في القرى والريف، خاصة على الأراضي الزراعية، وتهدف هذه التعديلات إلى حماية الرقعة الزراعية وضمان الاستخدام الأمثل للأراضي بما يخدم التنمية المستدامة.
شروط البناء على الأراضي الزراعية في القرى والريف
القانون الجديد وضع مجموعة من الشروط الواجب توافرها للحصول على ترخيص بالبناء على الأراضي الزراعية، وأبرزها:
ألا تتجاوز نسبة البناء 10% من إجمالي مساحة الأرض.
الالتزام بتوفير حيز للخدمات العامة مثل الطرق والمساحات الخضراء.
الحصول على موافقة مسبقة من وزارة الزراعة وجهات التخطيط العمراني.
الالتزام بالتصميمات الهندسية المعتمدة من الجهات المختصة.
الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء
لتجنب المخالفات والغرامات، يجب تقديم مجموعة من المستندات عند طلب ترخيص البناء:
صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب.
مستند يثبت ملكية الأرض، مثل عقد الملكية أو الحيازة.
شهادة من الجمعية الزراعية تفيد بموقف الأرض.
خرائط مساحية معتمدة توضح الموقع ومساحة البناء.
التصميم الهندسي للبناء موثق من مهندس معتمد.
غرامات وعقوبات تنتظر المخالفين
القانون يشدد على تطبيق غرامات مالية كبيرة، إضافة إلى إزالة أي بناء مخالف فورًا، لضمان الالتزام بالشروط الجديدة، حرصًا على الحفاظ على الأراضي الزراعية، يُنصح كل من يخطط للبناء بالاطلاع على شروط القانون واستيفاء الأوراق المطلوبة لتجنب أي مشاكل قانونية.