في ظل التطورات الأخيرة في قوانين الإيجارات، أصبح من المهم لكل مستأجر أن يعرف حقوقه وواجباته، خاصة بعد التعديلات الجديدة التي طرأت على قانون الإيجار القديم في هذا المقال، سنتحدث عن أبرز الأسباب التي قد تؤدي لطرد المستأجر من منزله وما يجب الانتباه إليه لتجنب الوقوع في هذه المشكلة.
التأخير المتكرر في دفع الإيجار
أحد الأسباب الرئيسية لطرد المستأجر هو التأخير المتكرر في دفع الإيجار القانون يمنح المستأجر فرصة لتسوية المتأخرات، لكن إذا تكرر الأمر دون مبرر، يحق للمالك التوجه للمحكمة لإخلاء العقار.
تغيير نشاط الوحدة المؤجرة دون إذن
إذا كان العقار مستأجرًا لغرض سكني وتم تحويله إلى نشاط تجاري أو مهني دون الحصول على موافقة المالك، فهذا يعتبر مخالفة صريحة لشروط العقد وقد يؤدي إلى طرد المستأجر.
التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم
التعديلات الأخيرة على قانون الإيجار القديم تهدف إلى تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر من بين هذه التعديلات:
زيادة تدريجية في قيمة الإيجار للوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم.
وضع شروط جديدة لإخلاء العقار إذا كان المستأجر يمتلك سكنًا آخر مناسبًا.
الإضرار بالعقار أو التعدي على حقوق الجيران
التسبب في تلفيات داخل العقار أو التعدي على حقوق الجيران يعد من الأسباب التي قد تدفع المالك لاتخاذ إجراء قانوني لطرد المستأجر.