تعد عملية طرد المستأجر من العقار من الإجراءات القانونية التي قد يتخذها المؤجر في حالات معينة تتعلق بعدم التزام المستأجر بشروط عقد الإيجار، ويمكن أن يحدث الطرد نتيجة لمجموعة من الأسباب التي تتراوح بين التأخر في دفع الإيجار، والتسبب في أضرار للعقار، أو مخالفة شروط العقد المتفق عليها، وتختلف القوانين المتعلقة بطرد المستأجر من دولة إلى أخرى، لكن هناك معايير محددة يجب على المؤجر اتباعها لضمان حقوق الطرفين وتجنب أي نزاع قانوني، وفي هذه المقدمة سنتعرف على أبرز الحالات التي يمكن أن تؤدي إلى طرد المستأجر، والحقوق والواجبات المرتبطة بذلك.
حالات طرد المستأجر
يمكن أن يواجه المستأجرون طردًا من الشقق أو المنازل التي يقيمون فيها في حالات معينة تتعلق بعدم التزامهم بشروط عقد الإيجار، إليك أبرز الحالات التي يمكن أن تؤدي إلى طرد المستأجر:
عدم دفع الإيجار
من أبرز الأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى طرد المستأجر هو تأخره المتكرر أو عدم دفع الإيجار في المواعيد المحددة دون اتفاق مع المؤجر.
الإخلال بشروط العقد
إذا قام المستأجر بخرق أي من شروط العقد مثل إجراء تعديلات على العقار بدون إذن، أو استخدام العقار لأغراض غير متفق عليها.
التسبب في الأضرار
إذا تسبّب المستأجر في أضرار جسيمة للممتلكات أو في إحداث أضرار جسدية للعقار قد يؤدي ذلك إلى طرده.
الأنشطة غير القانونية
إذا كان المستأجر يمارس أنشطة غير قانونية في العقار مثل تجارة المخدرات أو أي نشاط يتعارض مع القانون.
الإزعاج للجيران
في حال تسبّب المستأجر في إزعاج مستمر للجيران مثل الضوضاء المفرطة أو السلوكيات غير المقبولة.
عدم تجديد عقد الإيجار
في بعض الحالات، قد لا يتم تجديد العقد بسبب رغبة المؤجر في استعادة العقار أو استخدامه لغاية أخرى.