طرد المستأجر من المنزل هو إجراء قانوني قد يتخذ في حالات معينة عندما يخل المستأجر بشروط العقد أو يتسبب في ضرر للمالك، وتتنوع أسباب الطرد بين عدم دفع الإيجار، استخدام العقار في أغراض غير قانونية، أو إحداث تلفيات في المكان، ومع تطور القوانين في مصر، شهد قانون الإيجار القديم تعديلات هامة تهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق المؤجر والمستأجر، خاصةً في ظل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات والإيجارات، ومن بين التعديلات الأخيرة التي تم إقرارها، تحديد مدة العقد، زيادة قيمة الإيجار بما يتناسب مع السوق، وإعطاء المؤجر الحق في استرداد العقار بعد فترة معينة.
أسباب طرد المستأجر من المنزل
طرد المستأجر من المنزل هو إجراء قانوني قد يلجأ إليه المؤجر في حال حدوث بعض المخالفات من جانب المستأجر، إليك أبرز الأسباب التي قد تؤدي إلى طرد المستأجر:
عدم دفع الإيجار
إذا امتنع المستأجر عن دفع الإيجار لفترة طويلة، قد يحق للمؤجر طلب طرده بعد إنذاره رسميًا.
تأخير دفع الإيجار
في حال تأخر المستأجر عن دفع الإيجار بشكل متكرر، فيعتبر ذلك سببًا لفسخ العقد وطلب الطرد.
استخدام العقار في أغراض غير قانونية
إذا استخدم المستأجر العقار لأغراض غير قانونية أو مخالفة للأغراض المتفق عليها في العقد، مثل النشاط التجاري غير المرخص.
إحداث تلفيات في العقار
في حال تسبّب المستأجر في إحداث تلفيات جسيمة في العقار دون تعويض، فيمكن للمؤجر طلب الطرد.
تأجير العقار من الباطن
إذا قام المستأجر بتأجير العقار لشخص آخر من الباطن بدون إذن المؤجر، فيعتبر ذلك خرقًا للعقد.
آخر تعديلات قانون الإيجار القديم
في السنوات الأخيرة، تم تعديل بعض مواد قانون الإيجار القديم ليتواكب مع المتغيرات الاقتصادية، وخاصةً في ما يتعلق بعقود الإيجار القديمة، أبرز التعديلات تشمل:
تحديد مدة العقد
تم تحديد فترات زمنية جديدة لإيجار الوحدات السكنية والتجارية، بحيث لا تكون الإيجارات لمدة غير محدودة كما كان الحال سابقًا.