قانون التصالح في مخالفات البناء هو أحد القوانين التي أثارت اهتماما واسعا في المجتمع المصري، حيث يهدف إلى معالجة مشكلة البناء العشوائي والمخالفات التي تراكمت على مدار سنوات طويلة يأتي هذا القانون كجزء من جهود الدولة لتنظيم العمران والحفاظ على حقوق المواطنين، وفي نفس الوقت حماية الأراضي الزراعية والبنية التحتية من خلال هذا القانون،
قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي
في عام 2024، تم إحراز تقدم كبير في ملف التصالح على مخالفات البناء على الأراضي الزراعية، وهو موضوع حيوي يشغل بال الكثير من المواطنين في مصر مع زيادة الطلب على التصالح لتسوية أوضاع البناء المخالف، صادق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون التصالح في مخالفات البناء، والذي يهدف إلى حل المشكلات القانونية المتعلقة بالبناء غير القانوني على الأراضي الزراعية.
في 22 فبراير 2024، صدر قرار بإصدار
اللائحة التنفيذية لقانون التصالح، وهي خطوة هامة لتنظيم وتطبيق القانون بشكل فعال هذه اللائحة تحدد الشروط والإجراءات الواجب اتباعها لتقديم طلبات التصالح، مع توضيح المعايير التي يجب أن تتوفر في البناء المخالف ليكون مؤهلا للتصالح يهدف القانون إلى تحقيق التوازن بين الحفاظ على الأراضي الزراعية واستغلالها بشكل صحيح من جهة، وتلبية احتياجات المواطنين في تسوية أوضاع البناء المخالف من جهة أخرى.
شروط التصالح في مخالفات البناء
شروط التصالح في مخالفات البناء تهدف إلى تنظيم عملية تسوية أوضاع البناء المخالف وضمان أن تتم وفقا لأطر قانونية محددة إليكم الشروط الأساسية للتصالح في مخالفات البناء لجميع المواطنين:
- يجب على المتقدمين بطلبات التصالح سداد رسوم الفحص الجديد هذه الرسوم تختلف حسب حجم المخالفة ونوع البناء.
- يتم تحديد سعر المتر المربع للشقة أو البناء وفقا للأسعار المعتمدة في القانون الصادر عام 2009 يتم مراعاة موقع العقار ونوع البناء في تحديد هذه الأسعار.
- بعد تقديم طلب التصالح وقبوله، يتم تعليق جميع الدعاوى القضائية المرفوعة ضد المخالفات المتعلقة بقانون البناء كما يتم تعليق تنفيذ الأحكام الصادرة في هذه الدعاوى إلى حين البت النهائي في طلب التصالح.
رسوم فحص طلبات التصالح في مخالفات البناء:
تحدد رسوم فحص طلبات التصالح وفقًا لمساحة المخالفة، كما يلي:
- مساحة 250 مترا مكعبا:
- المدن والمناطق الصناعية: رسم فحص الطلب هو 500 جنيه.
- القرى وتوابعها: رسم فحص الطلب هو 125 جنيها.
- مساحات أكثر من 250 مترا مكعبا:
- المدن والمناطق الصناعية: رسم فحص الطلب هو 2000 جنيه.
- القرى وتوابعها: رسم فحص الطلب هو 250 جنيهًا.
مساحات تزيد عن 500 متر مكعب:
- المدن والمناطق الصناعية: رسم فحص الطلب هو 3000 جنيه.
- القرى وتوابعها: رسم فحص الطلب هو 1000 جنيه