وفقًا لما نص عليه قانون البناء في مصر فإنه يحظر البناء على الأراضي الزراعية، وذلك من أجل الحفاظ على الرقعة الزراعية الموجودة في البلاد، ولكن على الرغم من ذلك قامت الحكومة بوضع بعض التعديلات التي من شأنها تسمح لبعض الحالات التي يمكنها البناء على الأراضي الزراعية، وذلك دون القيام بهدم المبنى لاعتباره مخالفًا، وسوف نوضح أهم تلك الاستثناءات في التالي.
حالات البناء على الأراضي الزراعية
أصبح بإمكان جميع الأشخاص في القرى أو المدن من البناء على الأراضي الزراعية وفقًا لبعض الحالات المحددة، وأهم تلك الحالات كما التالي:
- إذا كانت الأرض تقع في القرية ويقيم عليها المالك بالفعل سكنًا خاص به أو بناء يخدم أرضه الزراعية، وذلك في الحدود التي حددتها الوزارة.
- إذا كانت الأراضي الزراعية قد دخلت بالفعل في كارتون المباني فيستطيع الشخص البناء عليها بعض الحصول على التراخيص اللازمة.
- جميع الأراضي التي دخلت في الحيز العمراني للقرى.
- إذا كان البناء لصالح مشروع يخدم الإنتاج الحيواني، وذلك بعد الحصول على ترخيص من الجهات المختصة بذلك.
شروط البناء على الأراضي الزراعية
توجد مجموعة مو الشروط التي تم تحديدها من أجل الموافقة على البناء على الأراضي الزراعية، وهي كالآتي:
- ألا تزيد المساحة التي برخص بها عن 5% من مساحة الأرض الزراعية.
- أن يكون الشخص يمتلك الأرض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات من تاريخ تقديم طلب الحصول على التراخيص.
- عدم امتلاك الشخص أو أفراد أسرته سكن خاص.