تعتبر حالات طرد المستأجر من الوحدات السكنية أو التجارية في إطار قانون الإيجار القديم من القضايا المهمة التي تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مصرقانون الإيجار القديم، والذي يشمل العديد من الأحكام المتعلقة بحقوق وواجبات كلا الطرفين، يحدد بدقة الحالات التي يجوز فيها للمؤجر طلب طرد المستأجر
الحالات التي يجوز فيها طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم
- عدم دفع الأجرة إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار المتفق عليه لفترة تزيد عن 3 أشهر، يحق للمؤجر طلب الطرد
- استخدام الوحدة المؤجرة في أغراض غير قانونية أو غير متفق عليهاإذا قام المستأجر باستخدام العقار في نشاط غير قانوني أو غير متفق عليه، يجوز للمؤجر طلب الطرد
- إحداث ضرر بالعقارإذا قام المستأجر بتلف أو إحداث ضرر جسيم في الوحدة المؤجرة يعطل استخدامها أو يقلل من قيمتها، يكون للمؤجر الحق في طلب الطرد
- تغيير الحالة الاجتماعية للمستأجر في بعض الحالات، مثل وفاة المستأجر أو مغادرته للبلاد نهائيًا، قد يحق للمؤجر أن يطلب طرده من الوحدة
- التأجير من الباطن أو التنازل عن الإيجار**: في حال قام المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن أو التنازل عنها بدون موافقة المؤجر، يكون من حق الأخير طلب الطرد
الإجراءات اللازمة
لكي يتم الطرد بشكل قانوني، يجب على المؤجر الالتزام بالإجراءات القانونية، مثل توجيه إنذار للمستأجر قبل اللجوء إلى القضاء، حيث لا يمكن طرد المستأجر إلا بعد صدور حكم قضائي بناءً على الدعوى التي يرفعها المؤجر أمام المحكمة المختصة
يُعد قانون الإيجار القديم من القوانين التي توازن بين حقوق المستأجر والمُؤجر، مع مراعاة الوضع الاجتماعي والاقتصادي للمستأجرين