تصدر الحكومة بين الحين والآخر قوانين تهدف إلى معالجة مخالفات البناء في مختلف أنحاء البلاد، وتعد التصالح مع هذه المخالفات أحد الحلول القانونية التي تتيح للمخالفين تصحيح أوضاعهم دون اللجوء إلى الهدم أو العقوبات القاسية، لكن قبول طلبات التصالح ليس أمرًا سهلًا، بل يتطلب استيفاء عدة شروط محددة لضمان توافق المخالفات مع الأنظمة والتراخيص المعتمدة، وتتنوع هذه الشروط بين تقديم مستندات رسمية، ودفع الغرامات المالية، والتأكد من سلامة البناء، بالإضافة إلى ضرورة التوافق مع الاشتراطات التخطيطية المحلية.
شروط قبول طلبات التصالح في مخالفات البناء
من خلال الالتزام بهذه الشروط، يمكن للمتقدمين زيادة فرص قبول طلباتهم لتصحيح مخالفات البناء، منها ما يلي:
تقديم الطلب في المدة المحددة
يجب تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء خلال الفترة الزمنية التي تحددها السلطات المحلية، وتجاوز هذه المدة قد يؤدي إلى رفض الطلب.
توافر المستندات المطلوبة
يتعين على المتقدم تقديم جميع المستندات المطلوبة، مثل صور من تراخيص البناء أو المخطط المعتمد، بالإضافة إلى تقارير فنية أو هندسية توضح المخالفات.
دفع الغرامات المالية
يشترط دفع الرسوم والغرامات المالية المحددة من قبل الجهات المختصة، وهي تختلف حسب نوع المخالفة ومساحة المخالفة.
التأكد من سلامة الهيكل الإنشائي
يجب أن يتم التأكد من أن المخالفة لا تشكل خطرًا على السلامة الإنشائية للمبنى، ويتم ذلك من خلال فحص الهندسي من قبل مختصين.
التوافق مع الاشتراطات التخطيطية
يجب أن يتوافق المبنى مع الاشتراطات التخطيطية المحلية، مثل المسافات المحددة بين المباني، والارتفاعات، وأنظمة البناء.
الموافقة على التصالح في الحالات المسموح بها
بعض المخالفات، مثل البناء على الأراضي الزراعية أو التعدي على محميات طبيعية، قد تكون غير قابلة للتصالح قانونيًا.