أعلنت الحكومة، بشكل رسمي تطبيق زيادة جديدة في الإيجارات القديمة للشقق المؤجرة إلى الأشخاص الاعتبارية التي يتم استخدامها لأغراض غير سكينة، وذلك بموجب قانون الإيجار القديم الذي يحمل رقم 10 لسنة 2022 التي تعد هي الزيادة الرابعة التي يتم تطبيقها منذ بدء تنفيذ القانون.
موعد زيادة الإيجار القديم
وأشارت الحكومة في تقرير لها، أنه سيتم زيادة الإيجار القديم على جميع الشقق التي تستخدم لأغراض غير سكنية اعتبارا من الربع الأول من العام الجاري 2025 وبالتحديد في شهر مارس المقبل، وهي الزيادة الرابعة بعد تطبيق القرار بشكل رسمي.
تفاصيل الزيادة الجديدة في الإيجار القديم
وحددت المادة الـ 3 من قانون الإيجار القديم، من المقرر رفع قيمة الإيجارات المعمول بالإيجار القديمة بنسبة تصل لـ 15% سنويا، على جميع الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية وذلك لمدة 5 سنوات بداية من مارس 2022، حيث كانت الزيادة الأولى مارس 2022، ومن المقرر أن تستمر الزيادة لـ 5 مرات حتى شهر مارس 2027.
وحسب القانون، يشمل القرار الأماكن المستخدمة في أغراض تجارية أو أغراض إدارية، أو مهنية، بينما يتم استثناء الوحدات المستخدمة للغرض السكني المأهولة بالسكان.
متى ينتهي عقد الإيجار؟
وحسب القانون، تنتهي عقود الإيجار بعد انتهاء فترة الـ 5 سنوات المحددة حتى عام 2027،، حيث تعود الوحدات المؤجرة إلى المالك إلا إذا تم التوصل بين المـستأجر والمالك إلى اتفاق جديد بتمديد العقد، وهذه النقطة تهدف إلى تحقيق التوازن في العلاقة بين الطرفين.
وتجدر الإشارة إلى أن الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، تعد جزء من جهود الحكومة التي تهدف إلى تعديل سوق الإيجارات القديمة، بما يتناسب مع الظروف الاقتصادية الحالية، وضمام استدامة السوق العقارات في مصر.