تشهد القرى والريف في عام 2024 تغييرات كبيرة في قوانين البناء على الأراضي الزراعية حيث أعلنت الحكومة عن تعديلات جديدة تهدف إلى تنظيم البناء وتوفير حلول قانونية لأصحاب الأراضي الزراعية الذين يسعون إلى تشييد منازل أو مشروعات صغيرة وبينما تحمل هذه القرارات مفاجآت سارة للمواطنين فإنها تهدف أيضا إلى حماية الرقعة الزراعية وتعزيز التنمية المستدامة.
شروط البناء على الأراضي الزراعية في القرى والريف
التعديلات الجديدة في قانون البناء لعام 2024 وضعت ضوابط واضحة تسمح بالبناء في بعض الحالات الخاصة على الأراضي الزراعية وذلك وفق شروط محددة تضمن الحفاظ على المساحات الخضراء وفي الوقت ذاته تتيح الفرصة أمام الأهالي لتلبية احتياجاتهم السكنية والخدمية مع مراعاة الالتزام بالمخططات العمرانية التي أعدتها الجهات المختصة.
الشروط الأساسية للبناء في القرى والريف
تضمنت الشروط الجديدة للبناء على الأراضي الزراعية في القرى والريف ضرورة حصول المواطن على ترخيص رسمي من الجهات المعنية مع تقديم مستندات تثبت ملكيته للأرض كما يشترط أن يكون البناء في المناطق التي تخدم التوسع العمراني أو تقع داخل الحيز العمراني المحدد مسبقا بالإضافة إلى الالتزام بنسب البناء المحددة لضمان عدم التعدي على الأراضي الزراعية المنتجة.
آلية الحصول على التراخيص
حددت الجهات المختصة خطوات واضحة للحصول على تراخيص البناء بشكل قانوني وتتمثل هذه الخطوات في الآتي:
تقديم طلب رسمي إلى الوحدة المحلية أو الجهة الإدارية المختصة.
إرفاق المستندات المطلوبة مثل عقد الملكية وشهادة صلاحية الموقع للبناء.
سداد الرسوم المحددة وفق اللوائح المعمول بها.
انتظار المعاينة من اللجنة المختصة للتأكد من مطابقة الموقع للشروط.
استلام الترخيص والبدء في أعمال البناء وفقا للمواصفات المعتمدة.