عمليات البناء في مصر تعد من الأمور المهمة التي تهم كثير من المواطنين، مع التعديلات الأخيرة في قانون البناء، أصبح الأمر أكثر سهولة وتيسيرًا للأفراد الراغبين في بناء منازلهم أو منشآتهم، تهدف هذه التعديلات إلى توسيع الرقعة الصالحة للبناء، وهو ما سنناقشه في هذا المقال.
شروط البناء في قانون 2024
امتلاك قطعة أرض داخل الحيز العمراني
أول خطوة للبناء هي امتلاك قطعة أرض داخل الحيز العمراني، مع التأكيد على أن البناء على الأرض الزراعية يُعد جريمة ويعرض صاحبها للمسائلة القانونية.
مساحة الأرض للحصول على الترخيص
من أجل الحصول على ترخيص البناء، يجب أن لا تقل مساحة الأرض عن 100 متر مربع، باستثناء الأراضي المحيطة بالكورنيش.
الرسم الهندسي
يتطلب الأمر تقديم رسم هندسي معتمد من مكتب هندسي مختص، وهو أحد المستندات الأساسية التي يجب تقديمها للجهات المسؤولة.
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
من أبرز الأوراق التي يحتاجها المواطن لاستخراج الترخيص: صورة من بطاقة الرقم القومي، بيان صلاحية الموقع، وعقد ملكية الأرض الموثق في الشهر العقاري.
من خلال هذه التعديلات، أصبح الحصول على ترخيص البناء أسهل وأسرع، مع مراعاة اتباع الإجراءات القانونية والالتزام بالشروط.