يبحث العديد من المواطنين عن تفاصيل مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، خاصة تلك المتعلقة بالأراضي الزراعية، وذلك بهدف تصحيح الأوضاع القانونية للبناء وتقنين المخالفات المرتكبة، بالإضافة إلى معرفة أسعار التصالح المرتبطة بها.
أسعار التصالح في حال السداد الفوري
- يُسمح بمنح خصم يصل إلى 25% من إجمالي مبلغ التصالح في حالة السداد الفوري.
- يمكن سداد باقي المبلغ على أقساط لا تتجاوز 5 سنوات، مع إضافة عائد لا يتجاوز 7% في حال كانت فترة التقسيط أكثر من 3 سنوات.
- تُخصم المبالغ المدفوعة مسبقًا بموجب أحكام قضائية تتعلق بالمخالفات موضوع الطلب.
- يتم تحديد مقابل التصالح بناءً على قيمة سعر المتر في كل منطقة وفقا للمستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات.
- لا يقل مقابل التصالح للمتر المربع عن 50 جنيها ولا يتجاوز 2500 جنيه.
- يجب سداد باقي المبلغ المتبقي خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على طلب التصالح.
المستندات المطلوبة لإقامة مبنى على الأرض الزراعية أو للسكن الخاص
- دراسة جدوى للمشروعات التي تدعم الإنتاج الزراعي أو الحيواني، معتمدة من لجنة أو مكتب الاستثمار بالمحافظة، إلى جانب موافقة قطاع تنمية الثروة الحيوانية والداجنة بالوزارة على الرسم الهندسي الخاص بالمشروعات.
- موافقة المحافظ المختص على إقامة المشروع وفقا لهذا القرار.
- خريطة مساحية معتمدة بمقياس رسم مناسب، توضح الموقع والمساحة والحدود بواسطة مهندس نقابي، بالإضافة إلى موافقات الجهات المعنية بالمحافظة.
- رسم هندسي معتمد من مهندس نقابي يوضح مكونات وأبعاد المبنى أو المنشأة المطلوبة.
- إيصال يثبت سداد تكاليف تحسين الخدمة، بالإضافة إلى إيصال سداد الرسوم المقررة بقانون الزراعة.
- مستند رسمي يثبت الملكية أو نقل ملكية المساحة التي يتم التقدم بشأنها، معتمد من الجمعية الزراعية أو إدارة التعاون أو الإدارة الزراعية، في حال كانت الأرض غير مسجلة.
مدة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
- يُمنح مقدم الطلب شهادة تفيد تقدمه بطلب التصالح، مما يؤدي إلى وقف نظر القضايا المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة.
- يجب تقديم طلب التصالح في مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ بدء العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، مع سداد رسم فحص لا يتجاوز 5000 جنيه.
- يتم سداد مبلغ جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تتجاوز 25% من المبلغ الإجمالي.
- يمكن تمديد فترة تقديم طلبات التصالح لفترات أخرى مماثلة، بحيث لا تتجاوز المدة الإجمالية 3 سنوات.