مع التطورات المستمرة في قوانين الإيجار القديم، أصبح من الضروري على المستأجرين معرفة حقوقهم وواجباتهم لتجنب الوقوع في مشاكل قانونية قد تصل إلى الطرد من المنزل إذا كنت تعيش في عقار مؤجر وفقًا لنظام الإيجار القديم، فعليك أن تكون على دراية بالحالات التي يُسمح فيها للمالك بطردك لا تنتظر حتى تجد نفسك في الشارع مع أسرتك بسبب الإهمال أو عدم المعرفة!
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024
- عدم سداد الإيجار:
- إذا تخلف المستأجر عن دفع الإيجار لمدة طويلة دون أي مبرر قانوني، يحق للمالك اتخاذ الإجراءات القانونية لإخلاء الشقة.
- يُنصح دائمًا بالاحتفاظ بإيصالات الدفع لإثبات التزامك.
- التنازل عن الإيجار أو تأجير الشقة من الباطن:
- في حالة قيام المستأجر بتأجير الشقة لآخرين أو التنازل عنها دون موافقة خطية من المالك، يمكن للمالك طلب الإخلاء.
- استخدام العقار لأغراض غير متفق عليها:
- إذا تم استخدام الشقة في أنشطة غير قانونية أو تغيير الغرض المتفق عليه (مثل تحويل الشقة السكنية إلى نشاط تجاري)، يحق للمالك طلب الإخلاء.
- الإضرار بالعقار أو إحداث تغييرات جوهرية:
- إحداث تلفيات جسيمة بالعقار أو تغييرات كبيرة دون موافقة المالك يمكن أن تكون سببًا للطرد.
- الإخلال بشروط العقد:
- أي إخلال ببنود العقد المتفق عليها بين الطرفين يمنح المالك الحق في المطالبة بإخلاء المستأجر.
- وفاة المستأجر الأصلي وانتهاء العلاقة الإيجارية:
- في حال وفاة المستأجر الأصلي، يحق للمالك استرداد الشقة إذا لم يكن هناك من ينطبق عليه شروط امتداد عقد الإيجار (مثل الزوجة أو الأبناء المقيمين بشكل دائم بالعقار).
- ثبوت وجود مسكن بديل:
- إذا ثبت أن المستأجر يمتلك أو يشغل مسكنًا آخر بشكل دائم، يحق للمالك المطالبة بإخلاء العقار.
نصائح لتجنب الطرد
- الالتزام بسداد الإيجار في موعده.
- مراجعة العقد والتأكد من فهم جميع البنود والشروط.
- عدم القيام بأي تصرفات تخالف القانون أو شروط العقد.
- التواصل مع المالك بشكل ودّي في حال وجود أي خلافات.