قانون الإيجار القديم في مصر لا يزال يشكل موضوعًا مثيرًا للجدل بين المالكين والمستأجرين، في ظل التعديلات التي أُدخلت على القانون مؤخرًا، قد يواجه البعض صعوبة في فهم حقوقهم وواجباتهم، مما يعرضهم لمشاكل قانونية، من بين هذه القضايا، مسألة طرد المستأجر وفقًا للقانون في حال حدوث انتهاكات.
حالات طرد المستأجر وفقًا للقانون
عدم دفع الإيجار
يعتبر عدم دفع الإيجار السبب الأكثر شيوعًا لطرد المستأجر، إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لمدة شهرين متتاليين أو أكثر، يحق للمالك اتخاذ إجراءات قانونية لطرد المستأجر.
إساءة استخدام الوحدة المؤجرة
إذا قام المستأجر باستخدام الوحدة السكنية بشكل يضر بالمبنى أو يتسبب في تدهور حالته، مثل إجراء تعديلات هيكلية بدون إذن، يمكن للمالك طلب إخلاء الوحدة.
تأجير الوحدة للغير دون إذن
من حق المالك منع المستأجر من تأجير الوحدة للغير أو تغيير استخداماتها، مثل تحويلها إلى نشاط تجاري دون موافقة مكتوبة، وفي هذه الحالة، يحق للمالك طرد المستأجر.
الوفاة وعدم امتداد الإيجار
إذا توفي المستأجر وكان الورثة لا يلبون شروط الإقامة، يمكن للمالك إنهاء العقد وطردهم من الوحدة.
إجراءات الطرد القانونية
إذا كان هناك مخالفات، يجب على المالك إرسال إنذار رسمي للمستأجر لتصحيح الوضع، وإذا لم يستجب، يمكن رفع دعوى قضائية لإخلاء الوحدة.