قانون البناء الجديد بجميع التعديلات المتعلقة به واحدا من أبرز القوانين التي تشغل بال العديد من المواطنين في مصر ويبحثون عنه بشكل مستمر، حيث ضم هذا القانون بعد التعديلات الجديدة الكثير من المفاجات السارة التي تكون لديها القدرة على زيادة البقعة الزراعية والحفاظ على الأراضي الزراعية، وأتاحت مناطق كبيرة تابعة للحيز العمراني التي يمكن البناء علبيها بكل سهولة وبدون تعقيد، فعلى الرغم من زيادة أسعار مواد البناء الذي تشهده مصر إلا أن هناك العديد من الأشخاص الذين لديهم رغبة البناء، إليكم اشتراطات الحصول على ترخيص البناء ابعد التعديلات.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- ينبغي أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري