قانون الإيجار القديم 2024 يحدد عدة حالات يُمكن من خلالها للمالك طلب طرد المستأجر من العقار، وذلك في إطار تنظيم العلاقة بين الطرفين، وينظم هذا القانون كيفية التصرف في حالات عدم التزام المستأجر بالشروط المتفق عليها في العقد أو في حال حدوث مخالفات جسيمة، ويشمل ذلك عدم دفع الإيجار، الإضرار بالعقار، أو استخدام العقار لغير الأغراض المتفق عليها، كما يوضح القانون كيفية التعامل مع المستأجرين الذين يرفضون الإخلاء عند انتهاء مدة العقد أو في حالات أخرى تتعلق بانتهاك الحقوق القانونية للمالك.
حالات طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم
ينص قانون الإيجار القديم على العديد من الحالات التي يحق للمالك في حالة توافرها طرد المستأجر، منها:
عدم دفع الإيجار لفترات طويلة
من أبرز الأسباب التي تتيح للمالك طلب طرد المستأجر هي عدم دفع الإيجار لفترة طويلة، حيث يحق للمالك التوجه للمحكمة لطلب فسخ العقد وطرد المستأجر في حالة تراكم الديون.
تخريب أو إتلاف العقار
إذا قام المستأجر بتخريب العقار أو إتلافه عمدًا، فيحق للمالك أن يطلب طرده من العقار طبقًا للقانون، حيث يعد ذلك من انتهاك شروط عقد الإيجار.
استخدام العقار في غير الغرض المتفق عليه
إذا استخدم المستأجر العقار في أغراض أخرى غير تلك المتفق عليها في العقد (مثل تحويل الشقة إلى محل تجاري)، فيمكن للمالك طلب الطرد من خلال رفع دعوى قانونية.
تأجير العقار من الباطن بدون إذن
في حالة قيام المستأجر بتأجير العقار من الباطن دون الحصول على إذن من المالك، فيحق للمالك طلب طرد المستأجر.