مع التعديلات المستمرة في قوانين الإيجار القديم، بات من الضروري للمستأجرين أن يكونوا على دراية بحقوقهم وواجباتهم. عدم المعرفة قد يؤدي إلى مشاكل قانونية قد تصل إلى الطرد من العقار، في هذا المقال، سنتعرف على الحالات التي يمكن فيها للمالك طرد المستأجر وفقًا للقانون، وكيفية تجنب الوقوع في هذه المشاكل.
حالات الطرد وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024
1. عدم سداد الإيجار:
إذا تخلف المستأجر عن دفع الإيجار لفترة طويلة دون سبب قانوني، يحق للمالك إخلاء الشقة، من المهم دائمًا الاحتفاظ بإيصالات الدفع كدليل على الالتزام.
2. التنازل عن الإيجار أو تأجير الشقة من الباطن:
إذا قام المستأجر بتأجير الشقة للغير أو تنازل عنها دون إذن المالك، يحق للمالك المطالبة بالإخلاء.
3. استخدام العقار لأغراض غير قانونية:
في حال استخدام الشقة لأغراض غير قانونية أو تغيير الغرض منها (مثل تحويلها إلى محل تجاري)، يمكن للمالك طلب الطرد.
4. الإضرار بالعقار أو تغييرات غير مصرح بها:
إحداث أضرار جسيمة أو تعديل العقار دون موافقة المالك يمكن أن يؤدي إلى الطرد.
5. الإخلال بشروط العقد:
أي مخالفة لشروط العقد بين الطرفين تسمح للمالك بالمطالبة بالإخلاء.
6. وفاة المستأجر الأصلي:
في حالة وفاة المستأجر، يمكن للمالك استرداد الشقة إذا لم يكن هناك من يستحق استمرار العقد.
نصائح لتجنب الطرد
- الالتزام بسداد الإيجار في موعده.
- فهم كافة بنود العقد والالتزام بها.
- تجنب التعديلات غير المصرح بها.
- التواصل مع المالك لحل أي خلافات.