يعد قانون البناء الجديد مع التعديلات التي أُدخلت عليه من أبرز القوانين التي تثير اهتمام الباحثين بشكل مستمر، فقد جاء هذا القانون ليشمل مجموعة من التغييرات الهامة التي تهدف إلى توسيع المساحات المتاحة للبناء بسهولة، بالإضافة إلى إدخال العديد من المناطق ضمن النطاق العمراني، وعلى الرغم من ارتفاع تكاليف مواد البناء، إلا أن هناك العديد من الأفراد الذين ما زالوا مهتمين بالتعرف على الشروط اللازمة للحصول على تراخيص البناء، تابعونا للمزيد من التفاصيل.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- لابد أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري